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ソリステ神戸藤原台5号棟

兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-5 | 築32年 | 8戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201620252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.3万/㎡から2026年は13.7万/㎡へ、10年間で47.9%上昇しました(年平均+4.8%)。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK
5件
1,192万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 5件 1,192万 940万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.7万円で、1-2階(9.3万円)と比べて4.4万円(+47.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9.3万/㎡
3件
3階以上
13.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-5
築年月1994年11月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数8戸
分譲会社兵庫県住宅供給公社
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
五社駅
三田線
徒歩23分
🚉
岡場駅
三田線
徒歩27分

学区情報

小学校
神戸市立藤原台小学校
中学校
神戸市立有野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソリステ神戸藤原台5号棟 1994 8戸 13.7万 1,480万
ソリステ神戸藤原台7号棟 1994 6戸 - -
ソリステ神戸藤原台1号棟 1994 16戸 16.7万 1,380万
ソリステ神戸藤原台 1994 160戸 13.7万 1,480万
ソリステ神戸藤原台18号棟 1994 22戸 11.3万 880万
ソリステ神戸藤原台16号棟 1994 8戸 9.1万 990万
ソリステ神戸藤原台15号棟 1994 6戸 14.6万 1,480万
ソリステ神戸藤原台14号棟 1994 6戸 - -
ソリステ神戸藤原台13号棟 1994 6戸 10.6万 1,150万
ソリステ神戸藤原台12号棟 1994 6戸 - -
ソリステ神戸藤原台11号棟 1994 11戸 11.2万 790万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620252026
4LDK 9.3 13.7 13.7
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 4LDK 105㎡〜 1,480万 13.71万/㎡
2025年7月 中層 4LDK 105㎡〜 1,480万 13.71万/㎡
2016年5月 低層 4LDK 105㎡〜 980万 9.08万/㎡
2016年2月 低層 4LDK 105㎡〜 1,080万 10.01万/㎡
2016年12月 低層 4LDK 105㎡〜 940万 8.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。