ソリステ神戸藤原台１６号棟
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-16 | 築32年 | 8戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2021年にかけて㎡単価は10〜9.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の56%・5件）で、平均1,246万円です。4SLDKが最も高く平均1,246万円、4LDKは平均1,096万円です。
4LDK
1,096万
4件
4SLDK
1,246万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 1,096万 | 1,004万 | 1,187万 |
| 4SLDK | 5件 | 1,246万 | 1,231万 | 1,308万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
11.2万/㎡
3階以上
4件
9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 103.45m² ～ 108.52m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩28分
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三田線
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岡場駅
三田線
学区情報
小学校
神戸市立藤原台小学校
中学校
神戸市立有野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソリステ神戸藤原台１６号棟 | 1994 | 8戸 | 9.1万 | 990万 |
| ソリステ神戸藤原台１５号棟 | 1994 | 6戸 | 14.6万 | 1,480万 |
| ソリステ神戸藤原台１４号棟 | 1994 | 6戸 | - | - |
| ソリステ神戸藤原台１８号棟 | 1994 | 22戸 | 11.3万 | 880万 |
| ソリステ神戸藤原台１３号棟 | 1994 | 6戸 | 10.6万 | 1,150万 |
| ソリステ神戸藤原台１２号棟 | 1994 | 6戸 | - | - |
| ソリステ神戸藤原台１１号棟 | 1994 | 11戸 | 11.2万 | 790万 |
| ソリステ神戸藤原台１０号棟 | 1994 | 12戸 | 16.3万 | 1,148万 |
| ソリステ神戸藤原台９号棟 | 1994 | 6戸 | - | - |
| ソリステ神戸藤原台５号棟 | 1994 | 8戸 | 13.7万 | 1,480万 |
| ソリステ神戸藤原台７号棟 | 1994 | 6戸 | - | - |
神戸市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,000円 | 526 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,434円 | 461 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,133円 | 210 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,225円 | 344 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 921円 | 411 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10.0万 | 9.3万 | - | 9.1万 |
| 4SLDK | - | - | 11.1万 | 11.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 990万 | 9.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,180万 | 11.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 990万 | 9.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,180万 | 10.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,180万 | 11.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,180万 | 10.88万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,180万 | 11.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 980万 | 9.26万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,080万 | 9.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。