ソリステ神戸藤原台１６号棟
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-16 | 築32年 | 8戸
最新データ
2021年5月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.1万円。周辺エリア平均（12.6万円）より27.4%低く、神戸市北区全体の平均（12.1万円）より24.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2021年にかけて㎡単価は10〜9.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の56%・5件）で、平均1,180万円です。4SLDKが最も高く平均1,180万円、4LDKは平均1,010万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
4件 |
1,010万 |
980万 |
1,080万 |
| 4SLDK |
5件 |
1,180万 |
1,180万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-16 |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 103.45m² ～ 108.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
10.0万 |
9.3万 |
- |
9.1万 |
| 4SLDK |
- |
- |
11.1万 |
11.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
990万 |
9.13万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
1,180万 |
11.41万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
990万 |
9.13万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
1,180万 |
10.88万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
1,180万 |
11.41万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
1,180万 |
10.88万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
1,180万 |
11.41万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
980万 |
9.26万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,080万 |
9.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。