ソリステ神戸藤原台１８号棟
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-18 | 築32年 | 22戸
📊 分析: 2015年の13.9万/㎡から2022年は11.4万/㎡へ、7年間で18.5%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均993万円です。3LDKが最も高く平均993万円、3SLDKは平均903万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
903万 |
880万 |
940万 |
| 3LDK |
3件 |
993万 |
850万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-18 |
|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.85m² ～ 99.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 |
|---|
| 3SLDK |
- |
11.8万 |
11.3万 |
| 3LDK |
13.9万 |
11.1万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年12月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.35万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
850万 |
8.58万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.48万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
940万 |
12.12万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,050万 |
13.54万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
930万 |
12.6万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。