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ソリステ神戸藤原台1号棟

兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-1 | 築32年 | 16戸

推定相場
ソリステ神戸藤原台1号棟
最新データ
2022年8月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均(12.6万円)を32.9%上回って、神戸市北区全体の平均(12.1万円)を38.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2017201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.8万/㎡から2022年は16.7万/㎡へ、5年間で42.3%上昇しました(年平均+8.5%)。直近3年では64.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK(全体の60%・3件)で、平均1,003万円です。3LDKが最も高く平均1,115万円、3SLDKは平均1,003万円です。
3SLDK
3件
1,003万
3LDK
2件
1,115万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 3件 1,003万 780万 1,380万
3LDK 2件 1,115万 1,080万 1,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.9万円で、1-2階(12.0万円)と比べて0.9万円(+7.5%)高くなっています。
1-2階
12万/㎡
2件
3階以上
12.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-1
築年月1994年11月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数16戸
専有面積77.59m² ~ 82.56m²
分譲会社兵庫県住宅供給公社
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
岡場駅
三田線
徒歩27分
🚉
五社駅
三田線
徒歩28分

学区情報

小学校
神戸市立藤原台小学校
中学校
神戸市立有野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソリステ神戸藤原台1号棟 1994 16戸 16.7万 1,380万
ソリステ神戸藤原台 1994 160戸 13.7万 1,480万
ソリステ神戸藤原台5号棟 1994 8戸 13.7万 1,480万
ソリステ神戸藤原台7号棟 1994 6戸 - -
ソリステ神戸藤原台16号棟 1994 8戸 9.1万 990万
ソリステ神戸藤原台14号棟 1994 6戸 - -
ソリステ神戸藤原台15号棟 1994 6戸 14.6万 1,480万
ソリステ神戸藤原台13号棟 1994 6戸 10.6万 1,150万
ソリステ神戸藤原台12号棟 1994 6戸 - -
ソリステ神戸藤原台18号棟 1994 22戸 11.3万 880万
ソリステ神戸藤原台11号棟 1994 11戸 11.2万 790万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201920202022
3SLDK - 10.2 - 16.7
3LDK 11.8 - 13.9 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年8月 中層 3SLDK 80㎡〜 1,380万 16.72万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.92万/㎡
2019年8月 低層 3SLDK 75㎡〜 780万 10.06万/㎡
2019年10月 中層 3SLDK 80㎡〜 850万 10.3万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 95㎡〜 1,150万 11.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。