シェラビア東山台四番街２１８号棟
兵庫県西宮市東山台2丁目6-218 | 築33年 | 6戸
最新データ
2024年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（22.9万円）より2.4%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より51.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.2万/㎡から2024年は22.5万/㎡へ、8年間で47.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・41件）で、平均1,849万円です。4LDKが最も高く平均2,310万円、２ＬＤＫは平均1,686万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
41件 |
1,849万 |
900万 |
2,700万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
2,119万 |
1,400万 |
2,542万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
1,686万 |
1,183万 |
2,162万 |
| 3LDK |
4件 |
1,936万 |
1,451万 |
2,320万 |
| 4LDK |
5件 |
2,310万 |
2,199万 |
2,453万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市東山台2丁目6-218 |
|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シェラビア東山台四番街２１８号棟 |
1993 |
6戸 |
22.4万 |
2,180万 |
| 西宮名塩パークハウス１号棟 |
1993 |
3戸 |
- |
- |
| 西宮名塩パークハウス７号棟 |
1993 |
3戸 |
22.6万 |
2,290万 |
| シェラビア東山台二番街２１０号棟 |
1992 |
10戸 |
25.1万 |
2,480万 |
| シェラビア東山台一番街１０２号棟 |
1992 |
19戸 |
25.7万 |
2,080万 |
| シェラビア東山台二番街２１７号棟 |
1992 |
6戸 |
25.3万 |
2,080万 |
| シェラビア東山台二番街２１３号棟 |
1992 |
12戸 |
16.6万 |
1,180万 |
| シェラビア東山台五番街１１０棟 |
1996 |
19戸 |
17.6万 |
1,580万 |
| シェラビア東山台二番街２１２号棟 |
1992 |
9戸 |
16.9万 |
1,680万 |
| シェラビア東山台二番街２１６号棟 |
1992 |
6戸 |
15.6万 |
1,280万 |
| ルネサンクタスナシオンヒルズ |
2003 |
165戸 |
28.2万 |
3,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
21.8万 |
21.3万 |
22.5万 |
| 3LDK |
15.2万 |
23.0万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,200万 |
22.56万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.35万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
21.33万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.35万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
21.33万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,998万 |
23.69万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,998万 |
22.37万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,290万 |
14.25万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,470万 |
16.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。