シェラビア東山台二番街２１７号棟
兵庫県西宮市東山台2丁目14-217 | 築34年 | 6戸
最新データ
2025年6月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（22.9万円）を10.3%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より45.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2020年の21.6万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、5年間で16.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・38件）で、平均1,815万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,148万円、２ＬＤＫは平均1,675万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
38件 |
1,815万 |
900万 |
2,700万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
2,148万 |
1,400万 |
2,542万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
1,675万 |
1,183万 |
2,162万 |
| 3LDK |
6件 |
2,042万 |
1,877万 |
2,098万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市東山台2丁目14-217 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.08m² ～ 99.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | コーナン建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.6万 |
25.3万 |
25.3万 |
25.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.26万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.26万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.26万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.26万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.26万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。