アルファスマート上乃木２
島根県松江市上乃木8丁目10-9 | 築5年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の39.5万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、4年間で10.1%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均2,490万円です。3LDKが最も高く平均2,490万円、3SLDKは平均2,460万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
2,460万 |
2,450万 |
2,480万 |
| 3LDK |
10件 |
2,490万 |
2,229万 |
2,781万 |
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市上乃木8丁目10-9 |
|---|
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.50m² ～ 70.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
39.5万 |
36.8万 |
36.4万 |
37.7万 |
36.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
3〜4階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.94万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,530万 |
35.65万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.76万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
34.52万/㎡ |
| 2025年11月 |
3〜4階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
34.52万/㎡ |
| 2024年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,520万 |
35.51万/㎡ |
| 2024年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,570万 |
36.21万/㎡ |
| 2024年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.94万/㎡ |
| 2024年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.15万/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.35万/㎡ |
| 2022年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.35万/㎡ |
| 2022年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
37.34万/㎡ |
| 2021年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
39.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。