パラドール太秦丸太町通
京都府京都市右京区太秦中筋町11-1 | 築5年 | 62戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の51.5万/㎡から2026年は58.9万/㎡へ、3年間で14.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
19万17万15万13万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の170,000円から2025年には152,000円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
4,200万 |
3,980万 |
4,860万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区太秦中筋町11-1 |
|---|
| 築年月 | 2021年1月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.14m² ～ 86.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 今井建設 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 今井建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
常盤駅
JR宇部線 / 京福電鉄北野線 / 水島本線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
61.8万 |
58.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.9万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.9万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
5,000万 |
75.68万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,860万 |
64.8万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
57.92万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.9万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額158,364円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
139,000円 |
2,057円/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,368円/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
149,000円 |
2,205円/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,368円/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,368円/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
149,000円 |
2,255円/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
155,000円 |
2,346円/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,422円/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,573円/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,724円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,368円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。