リブレ北野
兵庫県神戸市中央区山本通2丁目3-2 | 築12年 | 15戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.7万円/㎡
レンジ
81.3〜122.0万円/㎡
市区町村ベースライン 63.5万円/㎡
補正係数 ×1.600
補正係数 ×1.600
代表面積 96.42㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 636件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
11,291万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 11,291万 | 9,973万 | 11,772万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-12（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
三宮駅
神戸高速東西線 / 神戸市営地下鉄山手線 / ポートライナー
学区情報
小学校
神戸市立こうべ小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブレ北野 | 2014 | 15戸 | 77.6万 | 7,480万 |
| ルパッサージュ北野 | 2011 | - | - | - |
| アトラス神戸中山手通 | 2014 | 45戸 | 81.9万 | 6,490万 |
| ダイヤモンドコーポ | 1978 | 12戸 | 17.8万 | 1,000万 |
| ワコーレ山本通アヴァンツィオ | 2002 | 49戸 | 108.2万 | 8,980万 |
| グランドメゾン神戸北野坂 | 2022 | 16戸 | 138.4万 | 12,800万 |
| ファスタージュ北野ハンター坂 | 2004 | 20戸 | 86.3万 | 8,480万 |
| コーポヤマモト | 1989 | 8戸 | 30.9万 | 1,480万 |
| 東洋ハイツ | 1972 | 32戸 | 39.7万 | 3,680万 |
| グランパレ北野ハンター坂 | 2000 | - | - | - |
| サンシャイン山手 | 1985 | 52戸 | 34.7万 | 1,500万 |
神戸市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,683円 | 8,996 |
| 1DK/1LDK | 9.5万円 | 2,742円 | 3,568 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,857円 | 600 |
| 2LDK | 13.9万円 | 2,418円 | 973 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,860円 | 529 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 2LDK | 93.1万 | 87.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 95㎡〜 | 8,100万 | 84.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 95㎡〜 | 8,580万 | 88.99万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 95㎡〜 | 8,580万 | 88.99万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 95㎡〜 | 8,800万 | 91.27万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 95㎡〜 | 8,800万 | 91.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 95㎡〜 | 8,580万 | 88.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 77.58万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 95㎡〜 | 8,980万 | 93.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。