ファスタージュ北野ハンター坂
兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13-7 | 築22年 | 20戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2009201120142023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.4万/㎡から2023年は89万/㎡へ、14年間で76.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では90.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
20142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2024年には135,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均8,965万円です。3LDKが最も高く平均8,965万円、2LDKは平均4,971万円です。
1SLDK
5,079万
2件
2LDK
4,971万
3件
3LDK
8,965万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,079万 | 4,937万 | 5,221万 |
| 2LDK | 3件 | 4,971万 | 4,508万 | 5,467万 |
| 3LDK | 9件 | 8,965万 | 7,364万 | 10,338万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
71.8万/㎡
6-10階
2件
49.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-07（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 46.77m² ～ 127.63m² |
| 分譲会社 | 信和住宅販売 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
三ノ宮駅
JR神戸線(大阪～神戸)
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徒歩9分
神戸三宮駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
神戸市立こうべ小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファスタージュ北野ハンター坂 | 2004 | 20戸 | 86.3万 | 8,480万 |
| コーポヤマモト | 1989 | 8戸 | 30.9万 | 1,480万 |
| ダイヤモンドコーポ | 1978 | 12戸 | 17.8万 | 1,000万 |
| グランドメゾン神戸北野坂 | 2022 | 16戸 | 138.4万 | 12,800万 |
| マンション北野ヒルハウス | 1978 | 6戸 | - | - |
| ルパッサージュ北野 | 2011 | - | - | - |
| リブレ北野 | 2014 | 15戸 | 77.6万 | 7,480万 |
| ヴィシュラムパレスノースウイング | 1962 | 13戸 | 30.1万 | 2,800万 |
| ワコーレ山本通ヴェルツィオ | 2004 | 12戸 | 93.9万 | 8,380万 |
| 和光ハイマート三宮 | 1974 | 58戸 | 52.9万 | 2,980万 |
| ワコーレ山本通アヴァンツィオ | 2002 | 49戸 | 108.2万 | 8,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.4万 | - | 49.3万 | - | - | - | 89.0万 |
| 2LDK | - | 45.2万 | - | 45.1万 | 46.6万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,980万 | 91.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,787万 | 89.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,990万 | 91.48万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 9,180万 | 93.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 9,800万 | 99.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 71.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,480万 | 86.29万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.59万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.44万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.65万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.08万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,400万 | 49.3万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.24万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 50.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額123,214円。
1LDK
108,000〜135,000円
123,214円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 108,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 108,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 118,000円 | 2,523円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 118,000円 | 2,523円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 118,000円 | 2,523円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2014���12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,673円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。