ファスタージュ北野ハンター坂
兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13-7 | 築22年 | 20戸
最新データ
2023年9月
売買14件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は86.3万円。周辺エリア平均（72.1万円）を19.7%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）を69.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2009201120142023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.4万/㎡から2023年は89万/㎡へ、14年間で76.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では90.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
20142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2024年には135,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均7,789万円です。3LDKが最も高く平均7,789万円、2LDKは平均2,917万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,580万 |
3,480万 |
3,680万 |
| 2LDK |
3件 |
2,917万 |
2,880万 |
2,980万 |
| 3LDK |
9件 |
7,789万 |
4,400万 |
9,800万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13-7 |
|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.77m² ～ 127.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 信和住宅販売 |
|---|
| 施工会社 | 岡工務店 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファスタージュ北野ハンター坂 |
2004 |
20戸 |
86.3万 |
8,480万 |
| コーポヤマモト |
1989 |
8戸 |
30.9万 |
1,480万 |
| ダイヤモンドコーポ |
1978 |
12戸 |
17.8万 |
1,000万 |
| グランドメゾン神戸北野坂 |
2022 |
16戸 |
138.4万 |
12,800万 |
| マンション北野ヒルハウス |
1978 |
6戸 |
- |
- |
| リブレ北野 |
2014 |
15戸 |
77.6万 |
7,480万 |
| ヴィシュラムパレスノースウイング |
1962 |
13戸 |
30.1万 |
2,800万 |
| ワコーレ山本通ヴェルツィオ |
2004 |
12戸 |
93.9万 |
8,380万 |
| 和光ハイマート三宮 |
1974 |
58戸 |
52.9万 |
2,980万 |
| ワコーレ山本通アヴァンツィオ |
2002 |
49戸 |
108.2万 |
8,980万 |
| アトラス神戸中山手通 |
2014 |
45戸 |
81.9万 |
6,490万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2017 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
50.4万 |
- |
49.3万 |
- |
- |
- |
89.0万 |
| 2LDK |
- |
45.2万 |
- |
45.1万 |
46.6万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,980万 |
91.38万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,787万 |
89.41万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,990万 |
91.48万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
9,180万 |
93.41万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
9,800万 |
99.72万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
71.03万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,480万 |
86.29万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.59万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.44万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.65万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.08万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,400万 |
49.3万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
45.24万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,500万 |
50.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額123,214円。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
135,000円 |
2,886円/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
135,000円 |
2,886円/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
135,000円 |
2,886円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,780円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,780円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,780円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
108,000円 |
2,309円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
108,000円 |
2,309円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
118,000円 |
2,523円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
118,000円 |
2,523円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
118,000円 |
2,523円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
125,000円 |
2,673円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,352円/㎡ |
| 2014���12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
125,000円 |
2,673円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。