ライオンズマンション砧公園第2

東京都世田谷区大蔵2丁目9-2 周辺地図はこちら | 築27年 | 36戸

推定相場

ライオンズマンション砧公園第2

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122015202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.6万/㎡から2025年は74.6万/㎡へ、16年間で39.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・19件）で、平均5,333万円です。3LDKが最も高く平均5,333万円、1SLDKは平均4,532万円です。

1SLDK

2件

4,532万

2LDK

14件

4,730万

2SLDK

14件

4,808万

3LDK

19件

5,333万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,532万	4,343万	4,721万
2LDK	14件	4,730万	4,100万	5,590万
2SLDK	14件	4,808万	3,680万	6,395万
3LDK	19件	5,333万	4,324万	6,513万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.0万円で、1-3階（62.5万円）と比べて1.5万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

62.5万/㎡

45件

4-7階

64万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区大蔵2丁目9-2 周辺地図はこちら
築年月	1999年8月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	57.19m² ～ 80.95m²
分譲会社	大京新日本建物
施工会社	古久根建設飛島建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

星美学園バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩3分

🚉

祖師ヶ谷大蔵駅

小田急線

徒歩22分

学区情報

小学校

砧小学校

中学校

砧南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション砧公園第2	1999	36戸	74.8万	4,280万
D’グランセ砧公園	2007	33戸	74.9万	4,580万
グラーサ上用賀	2003	42戸	127.9万	5,780万
セイガステージ砧公園	2011	28戸	84.3万	5,480万
ライオンズガーデン砧公園	2000	39戸	88.3万	6,980万
コプロスハイツ大蔵	1991	28戸	61.4万	2,490万
K	2003	13戸	72.5万	5,530万
セボンクレール砧公園	2004	12戸	45.5万	4,100万
グリュック岡本	1990	4戸	-	-
ワコー第７大蔵マンション	1974	45戸	56.9万	2,490万
レジェイド世田谷砧	2016	27戸	99.8万	3,980万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	66.7万	58.7万	-	-	-	73.9万	74.6万
3LDK	61.4万	-	-	-	65.5万	65.5万	61.3万	-
2SLDK	68.4万	58.8万	-	65.3万	85.4万	68.8万	62.5万	-
1SLDK	-	-	-	-	72.6万	71.2万	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2LDK	55㎡〜	4,280万	74.84万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	70㎡〜	5,388万	73.85万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	70㎡〜	5,490万	75.25万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,470万	61.27万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	55㎡〜	4,280万	71.72万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,380万	73.4万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	60.04万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,470万	61.27万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	64.93万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	70㎡〜	5,590万	76.62万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,250万	69.33万/㎡
2023年7月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,198万	71.22万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,250万	69.33万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	64.93万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,390万	71.62万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.48万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,798万	85.41万/㎡
2022年11月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,280万	72.61万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.48万/㎡
2021年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,380万	64.52万/㎡
2021年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,480万	66万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	54.97万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	66.69万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.31万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	54.97万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,600万	58.73万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,990万	58.78万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,990万	58.78万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	66.69万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,798万	61.96万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,190万	68.36万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,798万	61.96万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,850万	60.31万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,080万	50.25万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.51万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.55万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.55万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.3万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.26万/㎡
2011年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.61万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.55万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.67万/㎡
2010年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	56.64万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.78万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,200万	57.57万/㎡
2010年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,140万	54.91万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.08万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.08万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。