ダイアパレス金町グランノーヴァの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20102015201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.3万/㎡から2024年は86万/㎡へ、14年間で113.5%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では70.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均4,417万円です。3LDKが最も高く平均4,417万円、2LDKは平均4,224万円です。

2LDK

5件

4,224万

3LDK

16件

4,417万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,224万	3,780万	4,632万
3LDK	16件	4,417万	3,633万	6,536万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は78.0万円で、1-5階（41.0万円）と比べて37.0万円（+90.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

41万/㎡

6件

6-10階

58.2万/㎡

12件

11-20階

78万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +37.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区東金町6丁目6-6
築年月	2000年3月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	30戸
専有面積	60.91m² ～ 70.41m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

金町駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩8分

学区情報

小学校

半田小学校

中学校

東金町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス金町グランノーヴァ	2000	30戸	89.5万	5,480万
二葉ビル	1983	-	-	-
カネボウベルシャトゥ金町	1995	51戸	54.3万	3,180万
金町ハイツ	1985	37戸	70.8万	3,680万
ピアコート金町コルディアル	1998	28戸	47.6万	2,990万
ジェノヴィア金町	2024	142戸	129.7万	3,080万
ＧＳハイム第１金町	1985	38戸	30.4万	975万
金町ガーデンハウス	1998	39戸	48.5万	3,290万
グランパセオ金町	2023	82戸	-	-
ディップス金町レジデンス	2018	133戸	98.4万	2,200万
ダイアパレス金町第２	1980	15戸	35.9万	1,680万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

12件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	38.0万	37.4万	52.5万	-	55.2万	-	56.9万	86.0万
2LDK	-	-	55.5万	50.6万	59.4万	50.6万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,720万	60.79万/㎡
2024年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	5,480万	89.55万/㎡
2024年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	6,380万	104.25万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,480万	89.55万/㎡
2022年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.06万/㎡
2022年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,668万	56.71万/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,080万	50.57万/㎡
2020年9月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,490万	57.3万/㎡
2020年2月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,750万	61.57万/㎡
2020年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.23万/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.23万/㎡
2019年6月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,080万	50.57万/㎡
2018年11月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.5万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,150万	51.48万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.6万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.44万/㎡
2011年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.43万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.72万/㎡
2011年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.96万/㎡
2011年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.81万/㎡
2010年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。