アバンドーネ西神春日台４号棟
兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-4 | 築33年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.7万/㎡から2023年は20.7万/㎡へ、4年間で24.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均1,780万円です。4LDKが最も高く平均1,918万円、3LDKは平均1,780万円です。
3LDK
1,780万
11件
4LDK
1,918万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,780万 | 1,329万 | 2,286万 |
| 4LDK | 4件 | 1,918万 | 1,852万 | 2,060万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-08（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 79.57m² ～ 96.31m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立春日台小学校
中学校
神戸市立平野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アバンドーネ西神春日台４号棟 | 1993 | 24戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| アバンドーネ西神春日台２号棟 | 1993 | 34戸 | 22.1万 | 2,380万 |
| アバンドーネ西神春日台５号棟 | 1993 | 24戸 | 16.4万 | 1,580万 |
| アーサヒルズF棟 | 1992 | 118戸 | 19.5万 | 1,980万 |
| アーサヒルズA棟 | 1992 | 19戸 | 18.8万 | 1,680万 |
| アバンドーネ西神春日台１号棟 | 1993 | 44戸 | 23.2万 | 2,070万 |
| オークスクエア西神中央５番館 | 1993 | 75戸 | 22.7万 | 2,320万 |
| 西神中央サウスコート７番館 | 1992 | 6戸 | 22.5万 | 2,280万 |
| 西神中央サウスコート１５番館 | 1992 | 6戸 | 23.1万 | 2,350万 |
| 西神中央サウスコート１４番館 | 1992 | 6戸 | 22.7万 | 2,280万 |
| 西神中央サウスコート１６番館 | 1992 | 6戸 | 20.9万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 89.12㎡ | 22.2万円 | 3LDK | - | - |
| 2,280万円 | 87.48㎡ | 26.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,380万円 | 87.48㎡ | 27.2万円 | 3LDK | - | 南 |
神戸市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.3万円 | 1,480円 | 1,676 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,386円 | 448 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,188円 | 344 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,173円 | 673 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,017円 | 826 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | 16.5万 | 20.4万 | 26.0万 | 20.7万 |
| 4LDK | - | - | - | 19.2万 | 20.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,000万 | 20.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,198万 | 25.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.49万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 26.38万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 26.38万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,230万 | 14.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.35万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.06万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.34万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。