アバンドーネ西神春日台４号棟
兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-4 | 築33年 | 24戸
最新データ
2023年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（19.9万円）より1.9%低く、神戸市西区全体の平均（23.2万円）より15.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.7万/㎡から2023年は20.7万/㎡へ、4年間で24.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均1,645万円です。4LDKが最も高く平均1,885万円、3LDKは平均1,645万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,645万 |
1,230万 |
2,198万 |
| 4LDK |
4件 |
1,885万 |
1,780万 |
2,000万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-4 |
|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.57m² ～ 96.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アバンドーネ西神春日台４号棟 |
1993 |
24戸 |
19.6万 |
1,680万 |
| アバンドーネ西神春日台２号棟 |
1993 |
34戸 |
22.1万 |
2,380万 |
| アバンドーネ西神春日台５号棟 |
1993 |
24戸 |
16.4万 |
1,580万 |
| アーサヒルズF棟 |
1992 |
118戸 |
19.5万 |
1,980万 |
| アーサヒルズA棟 |
1992 |
19戸 |
18.8万 |
1,680万 |
| アバンドーネ西神春日台１号棟 |
1993 |
44戸 |
23.2万 |
2,070万 |
| オークスクエア西神中央５番館 |
1993 |
75戸 |
22.7万 |
2,320万 |
| 西神中央サウスコート７番館 |
1992 |
6戸 |
22.5万 |
2,280万 |
| 西神中央サウスコート１５番館 |
1992 |
6戸 |
23.1万 |
2,350万 |
| 西神中央サウスコート１４番館 |
1992 |
6戸 |
22.7万 |
2,280万 |
| 西神中央サウスコート１６番館 |
1992 |
6戸 |
20.9万 |
2,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
16.7万 |
16.5万 |
20.4万 |
26.0万 |
20.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
19.2万 |
20.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.88万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,000万 |
20.77万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.56万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18.49万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.56万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,198万 |
25.58万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18.49万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,099万 |
26.38万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,099万 |
26.38万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,230万 |
14.32万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.35万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.09万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.06万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
17.34万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。