アーサヒルズF棟
兵庫県神戸市西区春日台3丁目2 | 築34年 | 118戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.4万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、7年間で4.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均2,109万円です。4LDKが最も高く平均2,109万円、2LDKは平均1,930万円です。
2LDK
1,930万
2件
3LDK
2,032万
2件
4LDK
2,109万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,930万 | 1,913万 | 1,946万 |
| 3LDK | 2件 | 2,032万 | 1,980万 | 2,084万 |
| 4LDK | 2件 | 2,109万 | 2,060万 | 2,158万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 分譲会社 | 都市再生機構 |
| 施工会社 | イチケン 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
学区情報
小学校
春日台小学校
中学校
平野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサヒルズF棟 | 1992 | 118戸 | 19.5万 | 1,980万 |
| アーサヒルズA棟 | 1992 | 19戸 | 18.8万 | 1,680万 |
| アバンドーネ西神春日台１号棟 | 1993 | 44戸 | 23.2万 | 2,070万 |
| アバンドーネ西神春日台４号棟 | 1993 | 24戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| アバンドーネ西神春日台２号棟 | 1993 | 34戸 | 22.1万 | 2,380万 |
| アバンドーネ西神春日台５号棟 | 1993 | 24戸 | 16.4万 | 1,580万 |
| 西神中央サウスコート７番館 | 1992 | 6戸 | 22.5万 | 2,280万 |
| 西神中央サウスコート１５番館 | 1992 | 6戸 | 23.1万 | 2,350万 |
| 西神中央サウスコート１６番館 | 1992 | 6戸 | 20.9万 | 2,180万 |
| 西神中央サウスコート１７番館 | 1992 | 6戸 | 21.6万 | 2,250万 |
| 西神中央サウスコート１８番館 | 1992 | 6戸 | 20.6万 | 2,200万 |
いま売出中の物件（7件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 115.03㎡ | 15.6万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 2,000万円 | 118.49㎡ | 16.9万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,090万円 | 94.53㎡ | 22.1万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,980万円 | 105.01㎡ | 28.4万円 | 3LDK | - | 西 |
| 2,999万円 | 153.86㎡ | 19.5万円 | 4SLDK | - | 南 |
| 2,999万円 | 147.82㎡ | 20.3万円 | 4SLDK | - | 南 |
| 2,999万円 | 153.86㎡ | 19.5万円 | 4LDK | - | 南 |
神戸市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.3万円 | 1,480円 | 1,676 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,386円 | 448 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,188円 | 344 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,173円 | 673 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,017円 | 826 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.3万 | - | 19.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.46万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,770万 | 18.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,760万 | 17.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 19.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。