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アバンドーネ西神春日台１号棟

兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-1 | 築33年 | 44戸

推定相場
アバンドーネ西神春日台１号棟
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（19.9万円）を16.5%上回って、神戸市西区全体の平均（23.2万円）を0.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20192020202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の17.1万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、7年間で39.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・9件）で、平均1,864万円です。3LDKが最も高く平均2,174万円、4LDKは平均1,864万円です。
3LDK
9件
2,174万
4LDK
9件
1,864万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 2,174万 2,000万 2,370万
4LDK 9件 1,864万 1,590万 2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.6万円で、1-3階（17.0万円）と比べて3.6万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17万/㎡
3件
4-7階
22.7万/㎡
12件
8階以上
20.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-1
築年月1993年3月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数44戸
専有面積82.21m² ～ 117.01m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
春日台３丁目バス停駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩3分
🚉
西神中央駅
神戸市営地下鉄西神線
徒歩32分

学区情報

小学校
神戸市立春日台小学校
中学校
神戸市立平野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アバンドーネ西神春日台１号棟 1993 44戸 23.2万 2,070万
アーサヒルズF棟 1992 118戸 19.5万 1,980万
アーサヒルズA棟 1992 19戸 18.8万 1,680万
アバンドーネ西神春日台２号棟 1993 34戸 22.1万 2,380万
アバンドーネ西神春日台４号棟 1993 24戸 19.6万 1,680万
アバンドーネ西神春日台５号棟 1993 24戸 16.4万 1,580万
西神中央サウスコート７番館 1992 6戸 22.5万 2,280万
西神中央サウスコート１５番館 1992 6戸 23.1万 2,350万
西神中央サウスコート１６番館 1992 6戸 20.9万 2,180万
西神中央サウスコート１７番館 1992 6戸 21.6万 2,250万
西神中央サウスコート１４番館 1992 6戸 22.7万 2,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202420252026
3LDK - - 24.5万 24.7万 23.9万
4LDK 17.1万 18.7万 - 18.0万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,070万 23.23万/㎡
2026年2月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,148万 24.11万/㎡
2026年1月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,170万 24.35万/㎡
2025年4月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,190万 24.58万/㎡
2025年3月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 1,590万 16.98万/㎡
2025年3月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 1,780万 19.01万/㎡
2025年1月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,280万 25.59万/㎡
2025年12月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,170万 24.35万/㎡
2025年11月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,170万 24.35万/㎡
2024年7月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,370万 26.6万/㎡
2024年2月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,000万 22.45万/㎡
2020年8月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 1,630万 16.57万/㎡
2020年7月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 1,980万 19.92万/㎡
2020年5月 1〜2階 4LDK 115㎡〜 1,980万 16.93万/㎡
2020年5月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 1,980万 19.92万/㎡
2020年3月 1〜2階 4LDK 115㎡〜 1,980万 16.93万/㎡
2020年2月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 2,180万 21.94万/㎡
2019年8月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 1,680万 17.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。