メゾンリバーサイド４号棟
東京都江戸川区小松川1丁目5-4 | 築37年 | 47戸
最新データ
2023年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.1万円。周辺エリア平均（52.8万円）を6.3%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）より16.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の50.1万/㎡から2023年は55.6万/㎡へ、5年間で10.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均5,166万円です。4LDKが最も高く平均5,166万円、3LDKは平均4,633万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
4,633万 |
4,394万 |
4,857万 |
| 4LDK |
6件 |
5,166万 |
3,829万 |
6,282万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区小松川1丁目5-4 |
|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.37m² ～ 95.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
53.6万 |
54.1万 |
54.9万 |
| 4LDK |
50.1万 |
40.3万 |
46.8万 |
- |
48.6万 |
57.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
56.13万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,099万 |
57.11万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.57万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.57万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
38.98万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.85万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,210万 |
53.95万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,199万 |
58.23万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.57万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
46.82万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,600万 |
40.32万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
50.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。