アカーザ木屋町
京都府京都市中京区上樵木町500-5 | 築47年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の43.2万/㎡から2021年は60.1万/㎡へ、3年間で39.1%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
39.0〜58.5万円/㎡
市区町村ベースライン 87.8万円/㎡
補正係数 ×0.555
補正係数 ×0.555
代表面積 45.84㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 391件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
2,581万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 2,581万 | 2,424万 | 2,758万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区上樵木町500-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 22.93m² ～ 45.84m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
京都市役所前駅
京都市営地下鉄東西線
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徒歩5分
三条駅
JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線
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徒歩13分
京都河原町駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市立御所東小学校
中学校
京都市立京都御池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アカーザ木屋町 | 1979 | 12戸 | 46.9万 | 2,150万 |
| レスタージュ御池高瀬川 | 2004 | - | - | - |
| プレサンス京都三条大橋 鴨川苑 | 2004 | 49戸 | 89.5万 | 2,980万 |
| イーグルコート御池高瀬川 | 2012 | 46戸 | 184.8万 | 12,500万 |
| リベルテ二条高瀬川 | 2010 | 5戸 | 77.0万 | 6,880万 |
| プレサンス京都三条大橋東山苑 | 2004 | 49戸 | 85.4万 | 4,380万 |
| アバンエスパス鴨川 | 2007 | 32戸 | 103.3万 | 7,250万 |
| 藤和河原町二条ホームズ | 2000 | 77戸 | 123.1万 | 6,850万 |
| ジオ御所南河原町二条 | 2013 | 26戸 | 108.8万 | 7,990万 |
| ローレルコート京都河原町三条 | 2027 | - | - | - |
| ヴィークコート京都河原町二条 | 2023 | 33戸 | 140.3万 | 5,980万 |
京都市中京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,476円 | 4,954 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,632円 | 1,987 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,127円 | 459 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,791円 | 829 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,652円 | 476 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.2万 | 49.5万 | 46.9万 | 46.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,150万 | 46.91万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 73.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,150万 | 46.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,150万 | 46.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 51.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.74万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,150万 | 46.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,250万 | 49.09万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,933円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。