エスリード長岡京
京都府長岡京市開田2丁目11 | 築23年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201720182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の49万/㎡から2024年は61.3万/㎡へ、7年間で25.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均3,258万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,718万円、３ＬＤＫは平均3,258万円です。
３ＬＤＫ
3,258万
6件
４ＬＤＫ
5,718万
2件
2SLDK
3,752万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,258万 | 2,235万 | 4,974万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,718万 | 5,435万 | 6,000万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,752万 | 2,900万 | 5,312万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
61.6万/㎡
4-7階
5件
51.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市開田2丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 69.01m² ～ 89.51m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
長岡京駅
JR京都線
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徒歩6分
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阪急京都本線
学区情報
小学校
長岡京市立神足小学校
中学校
長岡京市立長岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード長岡京 | 2003 | 29戸 | 61.3万 | 4,300万 |
| ファミール長岡京グランデュール | 1990 | 67戸 | 67.7万 | 5,480万 |
| アークメゾン長岡京 | 2006 | 65戸 | 78.2万 | 7,180万 |
| レジェイド長岡京 | 2018 | 35戸 | 74.3万 | 5,380万 |
| メゾン神足５号棟 | 1971 | 20戸 | 17.4万 | 1,180万 |
| メゾン神足７号棟 | 1971 | 30戸 | 20.4万 | 1,380万 |
| メゾン神足 4号棟 | 1971 | - | 33.9万 | 2,180万 |
| メゾン神足６号棟 | 1971 | 20戸 | 50.5万 | 3,250万 |
| ジオ長岡天神レジデンス | 2024 | 62戸 | - | - |
| ハイコーポ長岡C | 1975 | - | 26.7万 | 1,780万 |
| ハイコーポ長岡京Ｃ棟 | 1975 | 128戸 | 25.9万 | 1,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 49.0万 | 44.9万 | - | 53.1万 | - | 61.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 61.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 62.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.6万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,163円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。