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藤和シティホームズ神足

京都府長岡京市東神足2丁目14-1 | 築31年 | 82戸

推定相場
藤和シティホームズ神足
最新データ
2024年8月
売買40件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（32.2万円）を0.0%上回って、長岡京市全体の平均（33.9万円）より5.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2024年は32.2万/㎡へ、10年間で15.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,000円から2023年には110,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・33件）で、平均1,857万円です。2LDKが最も高く平均2,480万円、3LDKは平均1,857万円です。
2SLDK
3件
2,429万
2LDK
4件
2,480万
3LDK
33件
1,857万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,429万 2,136万 2,631万
2LDK 4件 2,480万 2,328万 2,622万
3LDK 33件 1,857万 1,098万 2,569万

階数別の㎡単価

1-3階
31.4万/㎡
24件
4-7階
29.4万/㎡
16件

物件概要

所在地京都府長岡京市東神足2丁目14-1
築年月1995年5月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数82戸
専有面積59.80m² ～ 65.40m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
長岡京駅
JR京都線
徒歩10分
🚉
長岡天神駅
阪急京都本線
徒歩19分

学区情報

小学校
長岡京市小学校・中学校学区
中学校
長岡京市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ神足 1995 82戸 32.2万 2,080万
ローレルスクエア長岡京ザマークス 2022 381戸 64.3万 4,550万
シャルマンコーポ神足東棟 1981 190戸 - -
シャルマンコーポ神足 1981 170戸 24.4万 1,380万
天王山フラワーハイツ 1989 24戸 20.4万 1,280万
アークメゾン長岡京 2006 65戸 78.2万 7,180万
メゾン神足７号棟 1971 30戸 20.4万 1,380万
メゾン神足６号棟 1971 20戸 50.5万 3,250万
メゾン神足５号棟 1971 20戸 17.4万 1,180万
メゾン神足 4号棟 1971 - 33.9万 2,180万
レジェイド長岡京 2018 35戸 74.3万 5,380万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 28.7万 26.8万 28.3万 34.0万 30.8万 35.5万 - 32.2万
2SLDK - 28.2万 - - - - 36.9万 -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.22万/㎡
2023年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 36.1万/㎡
2023年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 37.69万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,180万 36.46万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.52万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,498万 39.55万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.85万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.28万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.44万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,850万 28.29万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.6万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.85万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.19万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.69万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.69万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.28万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.35万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,850万 28.29万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,930万 29.52万/㎡
2018年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,780万 28.19万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.16万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.77万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,670万 26.45万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.19万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.77万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.81万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,670万 26.45万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,550万 24.55万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,620万 25.65万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.77万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,530万 24.23万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.6万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,620万 25.65万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.35万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,900万 30.09万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,650万 25.23万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.35万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,730万 26.46万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.69万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額96,429円。3LDKなら月額96,429円が相場です。
2SLDK
97,833円
81,000〜110,000円
2LDK
94,667円
90,000〜97,000円
3LDK
96,429円
80,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
20件
10〜15万
10件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,741円/㎡
2023年12月 高層 2SLDK 60㎡〜 110,000円 1,741円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,504円/㎡
2021年11月 中層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,425円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,425円/㎡
2020年7月 高層 2SLDK 60㎡〜 110,000円 1,741円/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,741円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,682円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,425円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,267円/㎡
2019年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 81,000円 1,283円/㎡
2019年8月 高層 2SLDK 60㎡〜 110,000円 1,741円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 87,000円 1,378円/㎡
2018年5月 中層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,425円/㎡
2017年2月 高層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,583円/㎡
2017年11月 中層 2LDK 60㎡〜 97,000円 1,536円/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 88,000円 1,393円/㎡
2016年7月 中層 2LDK 60㎡〜 97,000円 1,536円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,552円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,552円/㎡
2015年9月 高層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,453円/㎡
2015年8月 高層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,663円/㎡
2015年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 88,000円 1,393円/㎡
2015年2月 高層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,663円/㎡
2015年1月 高層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,741円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 60㎡〜 87,000円 1,378円/㎡
2015年10月 高層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,504円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,504円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 60㎡〜 87,000円 1,378円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,393円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。