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藤和シティホームズ神足

京都府長岡京市東神足2丁目14-1 | 築31年 | 82戸

推定相場
藤和シティホームズ神足
最新データ
2024年8月
売買40件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（32.2万円）を0.0%上回って、長岡京市全体の平均（33.9万円）より5.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2024年は32.2万/㎡へ、10年間で15.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,000円から2023年には110,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・33件）で、平均1,857万円です。2LDKが最も高く平均2,480万円、3LDKは平均1,857万円です。
2SLDK
3件
2,429万
2LDK
4件
2,480万
3LDK
33件
1,857万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,429万 2,136万 2,631万
2LDK 4件 2,480万 2,328万 2,622万
3LDK 33件 1,857万 1,098万 2,569万

階数別の㎡単価

1-3階
31.4万/㎡
24件
4-7階
29.4万/㎡
16件

物件概要

所在地京都府長岡京市東神足2丁目14-1
築年月1995-05（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数82戸
専有面積59.80m² ～ 65.40m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
長岡京駅
JR京都線
徒歩10分
🚉
長岡天神駅
阪急京都本線
徒歩19分

学区情報

小学校
長岡京市小学校・中学校学区
中学校
長岡京市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ神足 1995 82戸 32.2万 2,080万
ローレルスクエア長岡京ザマークス 2022 381戸 64.3万 4,550万
シャルマンコーポ神足東棟 1981 190戸 - -
シャルマンコーポ神足 1981 170戸 24.4万 1,380万
京都府×JR東海道本線最大級マンションプロジェクト 2028 - - -
天王山フラワーハイツ 1989 24戸 20.4万 1,280万
メイツブラン長岡京 2015 - - -
アークメゾン長岡京 2006 65戸 78.2万 7,180万
ソレイユ神足 1995 - - -
メゾン神足７号棟 1971 30戸 20.4万 1,380万
メゾン神足６号棟 1971 20戸 50.5万 3,250万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 28.7万 26.8万 28.3万 34.0万 30.8万 35.5万 - 32.2万
2SLDK - 28.2万 - - - - 36.9万 -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.22万/㎡
2023年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 36.1万/㎡
2023年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 37.69万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,180万 36.46万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.52万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,498万 39.55万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.85万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.28万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.44万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,850万 28.29万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.6万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.85万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.19万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.69万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.69万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.28万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.35万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,850万 28.29万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,930万 29.52万/㎡
2018年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,780万 28.19万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.16万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.77万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,670万 26.45万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.19万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.77万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.81万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,670万 26.45万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,550万 24.55万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,620万 25.65万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.77万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,530万 24.23万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.6万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,620万 25.65万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.35万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,900万 30.09万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,650万 25.23万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.35万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,730万 26.46万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.69万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額96,429円。3LDKなら月額96,429円が相場です。
2SLDK
97,833円
81,000〜110,000円
2LDK
94,667円
90,000〜97,000円
3LDK
96,429円
80,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
20件
10〜15万
10件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,741円/㎡
2023年12月 高層 2SLDK 60㎡〜 110,000円 1,741円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,504円/㎡
2021年11月 中層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,425円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,425円/㎡
2020年7月 高層 2SLDK 60㎡〜 110,000円 1,741円/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,741円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,682円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,425円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,267円/㎡
2019年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 81,000円 1,283円/㎡
2019年8月 高層 2SLDK 60㎡〜 110,000円 1,741円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 87,000円 1,378円/㎡
2018年5月 中層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,425円/㎡
2017年2月 高層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,583円/㎡
2017年11月 中層 2LDK 60㎡〜 97,000円 1,536円/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 88,000円 1,393円/㎡
2016年7月 中層 2LDK 60㎡〜 97,000円 1,536円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,552円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,552円/㎡
2015年9月 高層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,453円/㎡
2015年8月 高層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,663円/㎡
2015年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 88,000円 1,393円/㎡
2015年2月 高層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,663円/㎡
2015年1月 高層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,741円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 60㎡〜 87,000円 1,378円/㎡
2015年10月 高層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,504円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,504円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 60㎡〜 87,000円 1,378円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,393円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。