ローレルスクエア長岡京ザマークス
京都府長岡京市神足稲葉1-2 | 築4年 | 381戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の64.6万/㎡から2026年は65.2万/㎡へ、3年間で0.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万17万15万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の174,200円から2025年には165,000円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均5,133万円です。3SLDKが最も高く平均5,285万円、3LDKは平均5,133万円です。
3SLDK
5,285万
8件
3LDK
5,133万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 8件 | 5,285万 | 4,550万 | 6,646万 |
| 3LDK | 11件 | 5,133万 | 4,290万 | 6,769万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
65.3万/㎡
8階以上
11件
65.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市神足稲葉1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-11（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 381戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 99.97m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 パナソニックホームズ JR西日本不動産開発 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
長岡京駅
JR京都線
学区情報
小学校
長岡京市小学校・中学校学区
中学校
長岡京市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエア長岡京ザマークス | 2022 | 381戸 | 64.3万 | 4,550万 |
| シャルマンコーポ神足東棟 | 1981 | 190戸 | - | - |
| シャルマンコーポ神足 | 1981 | 170戸 | 24.4万 | 1,380万 |
| 藤和シティホームズ神足 | 1995 | 82戸 | 32.2万 | 2,080万 |
| メイツブラン長岡京 | 2015 | - | - | - |
| 京都府×JR東海道本線最大級マンションプロジェクト | 2028 | - | - | - |
| 天王山フラワーハイツ | 1989 | 24戸 | 20.4万 | 1,280万 |
| ソレイユ神足 | 1995 | - | - | - |
| アークメゾン長岡京 | 2006 | 65戸 | 78.2万 | 7,180万 |
| メゾン神足７号棟 | 1971 | 30戸 | 20.4万 | 1,380万 |
| メゾン神足６号棟 | 1971 | 20戸 | 50.5万 | 3,250万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 75.4㎡ | 71.4万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
長岡京市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,240円 | 461 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 2,093円 | 150 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,459円 | 216 |
| 2LDK | 8.3万円 | 1,501円 | 254 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,330円 | 168 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 64.6万 | 67.4万 | 62.8万 | 64.3万 |
| 3LDK | - | 69.4万 | 62.5万 | 66.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,550万 | 64.31万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.05万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.63万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 65.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,550万 | 64.31万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.32万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.4万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.46万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,599万 | 63.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.73万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.36万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.27万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 64.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額174,200円。4LDKなら月額157,500円が相場です。
3LDK
170,000〜180,000円
174,200円
4LDK
150,000〜165,000円
157,500円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 173,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,325円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。