ローレルスクエア長岡京ザマークス
京都府長岡京市神足稲葉1-2 | 築4年 | 381戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は64.3万円。長岡京市全体の平均（33.9万円）を89.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の64.6万/㎡から2026年は65.2万/㎡へ、3年間で0.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は2023年の174,200円から2025年には165,000円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均5,133万円です。3SLDKが最も高く平均5,285万円、3LDKは平均5,133万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
8件 |
5,285万 |
4,550万 |
6,646万 |
| 3LDK |
11件 |
5,133万 |
4,290万 |
6,769万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市神足稲葉1-2 |
|---|
| 築年月 | 2022年11月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 381戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.02m² ～ 99.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 パナソニックホームズ JR西日本不動産開発 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローレルスクエア長岡京ザマークス |
2022 |
381戸 |
64.3万 |
4,550万 |
| シャルマンコーポ神足東棟 |
1981 |
190戸 |
- |
- |
| シャルマンコーポ神足 |
1981 |
170戸 |
24.4万 |
1,380万 |
| 藤和シティホームズ神足 |
1995 |
82戸 |
32.2万 |
2,080万 |
| 天王山フラワーハイツ |
1989 |
24戸 |
20.4万 |
1,280万 |
| アークメゾン長岡京 |
2006 |
65戸 |
78.2万 |
7,180万 |
| メゾン神足６号棟 |
1971 |
20戸 |
50.5万 |
3,250万 |
| メゾン神足７号棟 |
1971 |
30戸 |
20.4万 |
1,380万 |
| メゾン神足５号棟 |
1971 |
20戸 |
17.4万 |
1,180万 |
| メゾン神足 4号棟 |
1971 |
- |
33.9万 |
2,180万 |
| プレサンスロジェ長岡京 |
2015 |
40戸 |
60.4万 |
4,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
64.6万 |
67.4万 |
62.8万 |
64.3万 |
| 3LDK |
- |
69.4万 |
62.5万 |
66.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,550万 |
64.31万/㎡ |
| 2026年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.05万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
60.63万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,650万 |
65.72万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,550万 |
64.31万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.32万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
63.4万/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜12階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.75万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
63.46万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,599万 |
63.44万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
58.65万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.73万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.84万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
71.36万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.27万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.7万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.05万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.68万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜12階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,850万 |
64.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額174,200円。4LDKなら月額157,500円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
165,000円 |
1,823円/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,811円/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
165,000円 |
2,188円/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,402円/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,255円/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,387円/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
173,000円 |
2,260円/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
178,000円 |
2,325円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。