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シャルマンコーポ神足

京都府長岡京市神足木寺町3-1 | 築45年 | 170戸

推定相場
シャルマンコーポ神足
最新データ
2025年9月
売買92件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.4万円。長岡京市全体の平均（33.9万円）より28.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、12年間で42.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2023年には89,000円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・66件）で、平均1,970万円です。2LDKが最も高く平均1,976万円、3LDKは平均1,970万円です。
2LDK
26件
1,976万
3LDK
66件
1,970万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 26件 1,976万 935万 3,087万
3LDK 66件 1,970万 879万 3,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.5万円で、1-5階（26.3万円）と比べて8.2万円（+31.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
26.3万/㎡
36件
6-10階
25万/㎡
48件
11-20階
34.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地京都府長岡京市神足木寺町3-1
築年月1981年9月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数170戸
専有面積54.22m² ～ 79.95m²
分譲会社東レ・エンジニアリング
施工会社東レ・エンジニアリング
管理会社東洋コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
長岡京駅
JR京都線
徒歩9分

学区情報

小学校
長岡第九小学校
中学校
長岡第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルマンコーポ神足 1981 170戸 24.4万 1,380万
シャルマンコーポ神足東棟 1981 190戸 - -
ローレルスクエア長岡京ザマークス 2022 381戸 64.3万 4,550万
藤和シティホームズ神足 1995 82戸 32.2万 2,080万
天王山フラワーハイツ 1989 24戸 20.4万 1,280万
アークメゾン長岡京 2006 65戸 78.2万 7,180万
メゾン神足７号棟 1971 30戸 20.4万 1,380万
メゾン神足６号棟 1971 20戸 50.5万 3,250万
メゾン神足５号棟 1971 20戸 17.4万 1,180万
メゾン神足 4号棟 1971 - 33.9万 2,180万
プレサンスロジェ長岡京 2015 40戸 60.4万 4,380万

売買データ分析（92件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
57件
2,000〜3,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 17.3万 24.3万 21.4万 28.7万 30.6万 32.2万 32.0万 26.0万
2LDK 27.6万 24.8万 - 29.9万 33.6万 31.4万 32.2万 -
全 92 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,380万 24.4万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.7万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,099万 32.18万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,199万 33.71万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,080万 31.89万/㎡
2024年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,499万 37.8万/㎡
2024年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.55万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,290万 35.11万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,330万 30.98万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 1,990万 26.46万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,730万 23万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,499万 38.31万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,799万 27.58万/㎡
2023年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.02万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.57万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,490万 31.15万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 1,990万 26.46万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,830万 24.34万/㎡
2023年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,599万 39.31万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.49万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,080万 31.89万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,498万 33.21万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,690万 41.24万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,080万 31.89万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,650万 33.15万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,830万 22.9万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.46万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,460万 32.71万/㎡
2023年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.55万/㎡
2023年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,499万 37.8万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.57万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,980万 30.35万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,460万 32.71万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,090万 26.15万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.82万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,950万 29.9万/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,480万 38.02万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.67万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,880万 25万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 34.78万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.63万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.95万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.49万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,790万 37.1万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,599万 34.56万/㎡
2021年8月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,600万 34.57万/㎡
2021年6月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.34万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 25万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,950万 29.9万/㎡
2021年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.97万/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額88,611円。3LDKなら月額88,611円が相場です。
2LDK
88,125円
82,000〜98,000円
3LDK
88,611円
80,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
23件
10〜15万
3件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,349円/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,379円/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,303円/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,251円/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 98,000円 1,502円/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,210円/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,210円/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,303円/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 85,000円 1,063円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,251円/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 93,000円 1,492円/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 82,000円 1,026円/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 82,000円 1,257円/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,039円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,064円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,263円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,329円/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,039円/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,039円/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,414円/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,456円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,462円/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,556円/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,226円/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,462円/㎡
2014年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,414円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。