長岡天神ハイツ１３棟
京都府長岡京市八条が丘2丁目3 | 築56年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.5万/㎡から2024年は39.3万/㎡へ、6年間で124.6%上昇しました（年平均+20.8%）。直近3年では144.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
18.9〜25.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 67.47㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 57件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均1,345万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,972万円、4Kは平均989万円です。
２ＬＤＫ
1,726万
5件
３ＬＤＫ
1,345万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,972万
2件
3LDK
1,806万
4件
4K
989万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,726万 | 1,467万 | 2,400万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,345万 | 531万 | 2,100万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,972万 | 1,879万 | 2,065万 |
| 3LDK | 4件 | 1,806万 | 1,070万 | 3,323万 |
| 4K | 3件 | 989万 | 959万 | 1,004万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市八条が丘2丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年10月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 65.07m² ～ 68.48m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
長岡天神駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
長岡京市立長岡第六小学校
中学校
長岡京市立長岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡天神ハイツ１３棟 | 1970 | 34戸 | 39.3万 | 2,690万 |
| 長岡天神ハイツ１２棟 | 1970 | 33戸 | 36.8万 | 2,480万 |
| 長岡天神ハイツ１１棟 | 1970 | 30戸 | 40.0万 | 2,698万 |
| 長岡天神ハイツ１５棟 | 1970 | 30戸 | 22.7万 | 1,530万 |
| 長岡天神ハイツ１７棟 | 1970 | 20戸 | 40.2万 | 2,980万 |
| 長岡天神ハイツ１６棟 | 1970 | 40戸 | 22.2万 | 1,500万 |
| 長岡天神ハイツ９棟 | 1980 | 20戸 | 19.0万 | 1,280万 |
| 長岡天神ハイツ８棟 | 1970 | 20戸 | 25.8万 | 1,680万 |
| ジオ長岡天神 | 2012 | 36戸 | 62.3万 | 4,380万 |
| 長岡天神ハイツ５棟 | 1970 | 20戸 | 24.3万 | 1,580万 |
| オークリッチながおか | 1990 | 16戸 | 26.6万 | 1,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | 23.4万 | - | - | 39.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 28.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4K | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.31万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4K | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.31万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4K | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.57万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.53万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。