字日置の土地相場
京都府宮津市字日置 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府宮津市字日置の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字日置の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
89,422円/坪
推定総額
850万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,922円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価9万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて118%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
1,241
取引実績
25件
平均面積
149坪
492㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082011201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪10万円へ、16年間で+178.3%上昇（年平均+11.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2021年第4四半期
1,000円
118坪〜（390㎡〜）
8.5/坪
2021年第1四半期
500円
39坪〜（130㎡〜）
12.7/坪
2020年第4四半期
1,200円
263坪〜（870㎡〜）
4.6/坪
2020年第1四半期
1,300円
178坪〜（590㎡〜）
7.3/坪
2019年第1四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2019年第1四半期
1,600円
393坪〜（1300㎡〜）
4.1/坪
2017年第4四半期
500円
127坪〜（420㎡〜）
3.9/坪
2016年第1四半期
8,400円
514坪〜（1700㎡〜）
16.3/坪
2015年第4四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮津市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-90人/年
🔴 供給: 空き家率34.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,452 | - |
| 2016 | 18,743 | - |
| 2018 | 18,030 | -85 |
| 2020 | 17,397 | -100 |
| 2022 | 16,721 | -43 |
| 2023 | 16,325 | -109 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 34.5%（2018年: 27.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-47.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮津市の土地マップ
宮津市内のエリアランキング
字日置は宮津市内7地区中6位（上位14%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の字江尻とは28%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）