字江尻の土地相場
京都府宮津市字江尻 | 12件の成約データ
京都府宮津市字江尻の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字江尻の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
77,928円/坪
推定総額
857万円
容積率単価
-
110坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
699
取引実績
12件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2009201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪7万円へ、15年間で21.2%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
210円
30坪〜（100㎡〜）
6.9/坪
2022年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2022年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2018年第1四半期
700円
130坪〜（430㎡〜）
5.4/坪
2017年第2四半期
300円
94坪〜（310㎡〜）
3.2/坪
2015年第4四半期
110円
38坪〜（125㎡〜）
2.9/坪
2015年第4四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2015年第4四半期
800円
175坪〜（580㎡〜）
4.6/坪
2015年第1四半期
1,000円
299坪〜（990㎡〜）
3.3/坪
2011年第1四半期
480円
112坪〜（370㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮津市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-90人/年
🔴 供給: 空き家率34.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,452 | - |
| 2016 | 18,743 | - |
| 2018 | 18,030 | -85 |
| 2020 | 17,397 | -100 |
| 2022 | 16,721 | -43 |
| 2023 | 16,325 | -109 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 34.5%（2018年: 27.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-47.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮津市の土地マップ
宮津市内のエリアランキング
字江尻は宮津市内7地区中5位（上位29%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の字難波野とは13%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）