グラン・ドムール宇治大久保
京都府宇治市大久保町22-1 | 築35年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2024年は24.9万/㎡へ、10年間で25.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均1,661万円です。3SLDKが最も高く平均2,280万円、1LDKは平均1,659万円です。
３ＬＤＫ
1,661万
10件
1LDK
1,659万
2件
3LDK
2,073万
2件
3SLDK
2,280万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,661万 | 1,225万 | 2,406万 |
| 1LDK | 2件 | 1,659万 | 1,554万 | 1,764万 |
| 3LDK | 2件 | 2,073万 | 1,958万 | 2,188万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,280万 | 2,180万 | 2,494万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
26万/㎡
3階以上
4件
21.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市大久保町22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 58.14m² ～ 91.20m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 藤井組 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
学区情報
小学校
宇治市小学校・中学校学区
中学校
宇治市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラン・ドムール宇治大久保 | 1991 | 19戸 | 24.9万 | 2,180万 |
| 宇治大久保コープA棟 | 1979 | - | 29.4万 | 1,880万 |
| 宇治大久保コープB棟 | 1979 | - | 22.5万 | 1,580万 |
| グローバル大久保レシエンテ | 2005 | 32戸 | 31.0万 | 1,880万 |
| グローバル宇治大久保３ | 2004 | 37戸 | 37.0万 | 1,990万 |
| サーパスシティ大久保駅前 | 2009 | 110戸 | 47.5万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション宇治大久保 | 1994 | 79戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| 宇治大久保コープ | 1979 | 121戸 | 22.5万 | 1,580万 |
| グラン・ドマーレ久津川 | 1995 | 58戸 | 38.4万 | 2,690万 |
| セントレジデンス大久保 | 2007 | 84戸 | 40.4万 | 3,480万 |
| グローバル久津川 | 2006 | 76戸 | 32.9万 | 2,150万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 24.9万 | 24.9万 |
| 3SLDK | 19.8万 | - | 25.0万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.86万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.46万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額120,000円。3LDKなら月額120,000円が相場です。
1LDK
65,000〜70,000円
67,500円
3SLDK
110,000〜110,000円
110,000円
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
10〜15万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,204円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。