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宇治大久保コープ

京都府宇治市大久保町13-1 | 築47年 | 121戸

推定相場
宇治大久保コープ
最新データ
2026年3月
売買72件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（29.4万円）より23.4%低く、宇治市全体の平均（26.7万円）より15.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、13年間で75.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20142016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2025年には75,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
19.2〜28.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×0.806
代表面積 63.84㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 139件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・58件）で、平均1,452万円です。2LDKが最も高く平均1,766万円、2SLDKは平均1,315万円です。
2LDK
7件
1,766万
2SLDK
4件
1,315万
3LDK
58件
1,452万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,766万 1,511万 2,180万
2SLDK 4件 1,315万 1,149万 1,580万
3LDK 58件 1,452万 1,000万 2,097万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階（19.7万円）と比べて0.4万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19.7万/㎡
27件
4-7階
20.1万/㎡
45件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地京都府宇治市大久保町13-1
築年月1979年4月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数121戸
専有面積58.51m² ～ 95.76m²
分譲会社藤和不動産 西川産業
施工会社フジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
新田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
徒歩5分
🚉
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩7分

学区情報

小学校
大久保小学校
中学校
広野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宇治大久保コープ 1979 121戸 22.5万 1,580万
宇治大久保コープA棟 1979 - 29.4万 1,880万
宇治大久保コープB棟 1979 - 22.5万 1,580万
グローバル大久保レシエンテ 2005 32戸 31.0万 1,880万
グローバル宇治大久保３ 2004 37戸 37.0万 1,990万
サーパスシティ大久保駅前 2009 110戸 47.5万 3,280万
ライオンズマンション宇治大久保 1994 79戸 20.5万 1,480万
グラン・ドムール宇治大久保 1991 19戸 24.9万 2,180万
グラン・ドマーレ久津川 1995 58戸 38.4万 2,690万
セントレジデンス大久保 2007 84戸 40.4万 3,480万
グローバル久津川 2006 76戸 32.9万 2,150万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
59件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 17.5万 18.7万 19.7万 25.1万 - 20.2万 21.0万 25.9万
2LDK - - - 24.0万 - - - 26.8万
2SLDK - - - - - 20.1万 24.2万 -
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.54万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.45万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 70㎡〜 2,180万 31.1万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.45万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,550万 22.11万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 70㎡〜 1,580万 22.54万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.24万/㎡
2025年4月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,380万 23.59万/㎡
2025年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,580万 24.76万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,290万 20.21万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.49万/㎡
2025年11月 高層 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.68万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.89万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,290万 20.21万/㎡
2024年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,280万 20.05万/㎡
2024年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,280万 20.05万/㎡
2023年12月 低層 3SLDK 60㎡〜 1,380万 21.62万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 70㎡〜 1,480万 21.11万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,698万 26.6万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,798万 28.17万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,850万 28.98万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 70㎡〜 1,880万 26.82万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.36万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,698万 26.6万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,598万 25.04万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.26万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.69万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 995万 15.59万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.05万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.69万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.92万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.05万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.54万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.26万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 998万 15.64万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.05万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 890万 12.7万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 890万 12.7万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.83万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.05万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.97万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 15.04万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.41万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.19万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.05万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.69万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,050万 16.45万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.92万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.62万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.19万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額70,667円。
3LDK
70,667円
65,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
1件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,103円/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,029円/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,074円/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,000円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,120円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,282円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,000円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,015円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,097円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,143円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,015円/㎡
2016年7月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,227円/㎡
2016年7月 高層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,105円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,029円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,074円/㎡
2016年12月 高層 3LDK 65㎡〜 65,000円 997円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,074円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,074円/㎡
2014年8月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 999円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。