ローズコーポ石清水南棟

京都府八幡市八幡吉野垣内5-1 | 築46年 | 79戸

推定相場

ローズコーポ石清水南棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201520242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の9万/㎡から2025年は6.1万/㎡へ、10年間で32.4%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では32.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

6件

578万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	578万	300万	758万

物件概要

所在地	京都府八幡市八幡吉野垣内5-1
築年月	1980-06（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	79戸
専有面積	62.48m² ～ 75.90m²
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

ケーブル八幡宮口駅

石清水八幡宮参道ケーブル

徒歩7分

学区情報

小学校

八幡市小学校・中学校学区

中学校

八幡市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローズコーポ石清水南棟	1980	79戸	4.5万	300万
ローズコーポ石清水西棟	1980	79戸	6.1万	450万
サンライトシティ石清水	1999	55戸	28.3万	1,680万
石清水ビューハイツA棟	1977	262戸	8.7万	600万
石清水ビューハイツ	1977	262戸	9.9万	680万
石清水ビューハイツＤ棟	1977	262戸	9.9万	680万
石清水ビューハイツＢ棟	1977	-	8.1万	580万
石清水ビューハイツＣ棟	1977	262戸	12.1万	800万
パデシオン京八幡	2001	122戸	27.7万	2,380万
セントラルレジデンス３号館	1980	24戸	11.0万	780万
セントラルレジデンス２号館	1979	75戸	10.6万	730万

八幡市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.6万円	2,674円	140
1DK/1LDK	6.1万円	1,563円	51
2K/2DK	5.3万円	1,190円	33
2LDK	7.5万円	1,276円	96
3LDK+	6.2万円	1,062円	72

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2024	2025
3LDK	8.9万	9.1万	6.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	300万	4.45万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	580万	7.65万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.29万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	680万	8.97万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.61万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。