スペリオール桂
京都府京都市西京区桂南巽町10-2 | 築36年 | 25戸
賃料の推移
13万11万9万7万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,333円から2017年には100,870円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市西京区桂南巽町10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 分譲会社 | 長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 松村組 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
桂駅
阪急京都本線 / 阪急嵐山線
学区情報
小学校
京都市立桂小学校
中学校
京都市立桂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スペリオール桂 | 1990 | 25戸 | - | - |
| パークホームズ桂 | 2003 | 63戸 | 72.9万 | 5,590万 |
| メゾン・ド・パプリカ | 1987 | 58戸 | 27.7万 | 360万 |
| プレディア京都桂御所 | 2026 | 108戸 | - | - |
| コスモリブル桂 | 1990 | 9戸 | - | - |
| セントフローレンスパレス桂ザウエスト | 2014 | 42戸 | 66.3万 | 5,580万 |
| ネバーランド桂 | 2004 | 78戸 | 51.8万 | 3,680万 |
| マンハイム桂 | 1983 | 57戸 | 40.9万 | 2,690万 |
| サーパス桂 | 1997 | 66戸 | 46.1万 | 2,780万 |
| サーパス桂第２ | 2000 | 75戸 | 45.6万 | 3,180万 |
| ドムス桂 | 1984 | 24戸 | 33.5万 | 2,280万 |
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額107,645円。3LDKなら月額107,645円が相場です。
2LDK
80,000〜91,000円
85,500円
3LDK
88,000〜120,000円
107,645円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
29件
10〜15万
22件
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 92,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 94,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 91,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 91,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,520円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。