パークホームズ桂
京都府京都市西京区川島有栖川町20 | 築23年 | 63戸
最新データ
2025年1月
売買19件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は72.9万円。京都市西京区全体の平均（27.1万円）を169.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.6万/㎡から2025年は77.6万/㎡へ、16年間で53.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均4,398万円です。4LDKが最も高く平均5,330万円、1SLDKは平均3,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,280万 |
3,280万 |
3,280万 |
| 3LDK |
13件 |
4,398万 |
3,580万 |
5,680万 |
| 4LDK |
3件 |
5,330万 |
4,600万 |
5,900万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市西京区川島有栖川町20 |
|---|
| 築年月 | 2003年4月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.22m² ～ 105.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
54.0万 |
- |
- |
52.0万 |
53.7万 |
77.6万 |
| 4LDK |
52.2万 |
- |
- |
43.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,590万 |
72.87万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,590万 |
82.41万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,120万 |
53.71万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
52.01万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.78万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,600万 |
43.72万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
5,680万 |
53.99万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.35万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.54万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
5,490万 |
52.18万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.89万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,150万 |
45.96万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
48.5万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,580万 |
48.58万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.67万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.47万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
5,900万 |
56.08万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.97万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額181,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
180,000円 |
1,711円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
180,000円 |
1,711円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
185,000円 |
1,758円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。