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メゾン・ド・パプリカ

京都府京都市西京区川島玉頭町2-11 | 築39年 | 58戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2026年は28.4万/㎡へ、13年間で14.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は27,000〜27,933円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の66%・42件）で、平均398万円です。1Rが最も高く平均398万円、1Kは平均360万円です。
1R
42件
398万
1K
22件
360万
間取り件数平均価格最低最高
1R 42件 398万 280万 530万
1K 22件 360万 260万 470万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.4万円で、1-2階（30.1万円）と比べて4.3万円（+14.3%）高くなっています。
1-2階
30.1万/㎡
30件
3階以上
34.4万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市西京区川島玉頭町2-11
築年月1987年1月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数58戸
専有面積11.29m² ～ 13.00m²
分譲会社マルコー
施工会社大鐡工業
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
桂駅
阪急京都本線 / 阪急嵐山線
徒歩6分
🚉
洛西口駅
阪急京都本線
徒歩21分

学区情報

小学校
川岡小学校
中学校
桂川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・パプリカ 1987 58戸 27.7万 360万
セントフローレンスパレス桂ザウエスト 2014 42戸 66.3万 5,580万
パークホームズ桂 2003 63戸 72.9万 5,590万
スペリオール桂 1990 25戸 - -
マンハイム桂 1983 57戸 40.9万 2,690万
ネバーランド桂 2004 78戸 51.8万 3,680万
コスモリブル桂 1990 9戸 - -
マンション桂 2006 29戸 51.6万 2,480万
プレディア京都桂御所 2026 108戸 - -
サーパス桂 1997 66戸 46.1万 2,780万
ドムス桂 1984 24戸 33.5万 2,280万

売買データ分析（64件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 40.8万 34.9万 - 38.1万 - 26.1万 26.0万 30.4万
1K - 24.8万 35.0万 31.9万 33.9万 28.8万 34.3万 24.4万
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1R 10㎡〜 360万 27.7万/㎡
2026年3月 中層 1R 10㎡〜 430万 33.08万/㎡
2026年2月 低層 1K 10㎡〜 275万 24.36万/㎡
2025年9月 低層 1R 10㎡〜 290万 25.69万/㎡
2025年8月 中層 1K 10㎡〜 380万 33.66万/㎡
2025年2月 高層 1K 10㎡〜 390万 34.55万/㎡
2025年2月 中層 1K 10㎡〜 390万 34.55万/㎡
2025年12月 低層 1R 10㎡〜 298万 26.4万/㎡
2025年10月 高層 1K 10㎡〜 390万 34.55万/㎡
2024年9月 低層 1K 10㎡〜 310万 27.46万/㎡
2024年9月 中層 1R 10㎡〜 380万 29.24万/㎡
2024年9月 低層 1K 10㎡〜 340万 30.12万/㎡
2024年8月 低層 1K 10㎡〜 370万 32.78万/㎡
2024年3月 低層 1K 10㎡〜 380万 33.66万/㎡
2024年11月 低層 1K 10㎡〜 260万 23.03万/㎡
2024年10月 中層 1R 10㎡〜 299万 23万/㎡
2024年10月 低層 1K 10㎡〜 290万 25.69万/㎡
2024年10月 中層 1R 10㎡〜 340万 26.16万/㎡
2023年8月 低層 1K 10㎡〜 380万 33.66万/㎡
2023年8月 高層 1K 10㎡〜 360万 31.89万/㎡
2023年2月 高層 1K 10㎡〜 360万 31.89万/㎡
2023年1月 高層 1K 10㎡〜 430万 38.09万/㎡
2022年8月 高層 1K 10㎡〜 360万 31.89万/㎡
2022年7月 高層 1R 10㎡〜 430万 38.09万/㎡
2022年2月 高層 1K 10㎡〜 360万 31.89万/㎡
2021年8月 高層 1K 10㎡〜 360万 31.89万/㎡
2021年11月 高層 1K 10㎡〜 430万 38.09万/㎡
2020年8月 低層 1R 10㎡〜 400万 30.78万/㎡
2020年6月 低層 1R 10㎡〜 440万 38.98万/㎡
2020年1月 高層 1K 10㎡〜 330万 25.39万/㎡
2020年12月 低層 1K 10㎡〜 315万 24.24万/㎡
2019年3月 低層 1R 10㎡〜 520万 46.06万/㎡
2019年2月 低層 1R 10㎡〜 370万 32.78万/㎡
2019年1月 高層 1R 10㎡〜 490万 43.41万/㎡
2018年7月 低層 1R 10㎡〜 420万 37.21万/㎡
2018年6月 高層 1R 10㎡〜 530万 46.95万/㎡
2018年6月 低層 1R 10㎡〜 390万 34.55万/㎡
2018年2月 低層 1R 10㎡〜 390万 34.55万/㎡
2018年1月 低層 1R 10㎡〜 390万 34.55万/㎡
2018年1月 中層 1R 10㎡〜 440万 38.98万/㎡
2018年1月 低層 1R 10㎡〜 420万 37.21万/㎡
2018年12月 高層 1R 10㎡〜 490万 43.41万/㎡
2017年5月 中層 1R 10㎡〜 490万 37.7万/㎡
2017年5月 低層 1R 10㎡〜 350万 26.93万/㎡
2017年5月 中層 1R 10㎡〜 350万 26.93万/㎡
2017年12月 高層 1R 10㎡〜 450万 39.86万/㎡
2017年12月 中層 1R 10㎡〜 320万 24.62万/㎡
2017年12月 低層 1R 10㎡〜 320万 24.62万/㎡
2017年12月 中層 1R 10㎡〜 450万 34.62万/㎡
2017年10月 低層 1R 10㎡〜 420万 37.21万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額27,211円。1Kなら月額27,211円が相場です。
ワンルーム
26,986円
23,500〜34,000円
1R
27,000円
27,000〜27,000円
1K
27,211円
23,000〜36,000円
全 138 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 10㎡〜 28,000円 2,154円/㎡
2025年9月 中層 1K 10㎡〜 26,000円 2,000円/㎡
2025年5月 高層 1K 10㎡〜 36,000円 2,769円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,588円/㎡
2025年4月 中層 1K 10㎡〜 27,000円 2,077円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 26,000円 2,000円/㎡
2025年3月 低層 1K 10㎡〜 29,000円 2,231円/㎡
2025年2月 低層 1K 10㎡〜 28,000円 2,154円/㎡
2025年1月 高層 ワンルーム 10㎡〜 26,000円 2,000円/㎡
2025年1月 高層 1K 10㎡〜 27,000円 2,077円/㎡
2025年12月 中層 1K 10㎡〜 30,000円 2,308円/㎡
2025年11月 高層 1K 10㎡〜 27,000円 2,077円/㎡
2025年10月 中層 1K 10㎡〜 27,000円 2,077円/㎡
2025年10月 低層 1K 10㎡〜 26,000円 2,000円/㎡
2025年10月 中層 1K 10㎡〜 29,000円 2,231円/㎡
2024年8月 中層 1K 10㎡〜 28,000円 2,154円/㎡
2024年8月 中層 1K 10㎡〜 26,000円 2,000円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 25,000円 1,923円/㎡
2024年7月 低層 1K 10㎡〜 24,000円 1,846円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 10㎡〜 26,000円 2,000円/㎡
2024年5月 低層 1K 10㎡〜 26,000円 2,000円/㎡
2024年5月 中層 1K 10㎡〜 25,000円 1,923円/㎡
2024年4月 低層 1K 10㎡〜 33,000円 2,539円/㎡
2024年2月 低層 1K 10㎡〜 25,000円 1,923円/㎡
2024年2月 低層 1K 10㎡〜 25,000円 1,923円/㎡
2024年10月 中層 1K 10㎡〜 27,000円 2,077円/㎡
2024年10月 中層 1K 10㎡〜 27,000円 2,077円/㎡
2023年9月 中層 1K 10㎡〜 27,000円 2,077円/㎡
2023年9月 高層 1K 10㎡〜 27,000円 2,077円/㎡
2023年7月 高層 1K 10㎡〜 27,000円 2,392円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。