ダイアパレスロイヤル京都桂
京都府京都市西京区山田平尾町４３－１ | 築34年
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市西京区山田平尾町４３－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1992（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスロイヤル京都桂 | 1992 | - | - | - |
| 桂坂山荘 | 1992 | 38戸 | 25.0万 | 2,980万 |
| マンション桂 | 2006 | 29戸 | 51.6万 | 2,480万 |
| 桂平安マンション | 1978 | - | - | - |
| サーパス桂 | 1997 | 66戸 | 46.1万 | 2,780万 |
| 五条グリーンハイツ | 1981 | 20戸 | 13.3万 | 450万 |
| ライオンズマンション上桂 | 1994 | 44戸 | 47.1万 | 3,050万 |
| ケイシティ桂川1番館 | 1997 | - | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 82.57㎡ | 28.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,980万円 | 168.22㎡ | 23.7万円 | 3SLDK | - | 南東 |
| 3,980万円 | 168.22㎡ | 23.7万円 | 3LDK | - | 東 |
京都市西京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,934円 | 1,766 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,857円 | 605 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,411円 | 662 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,466円 | 616 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,278円 | 640 |