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ルネ下鴨東

京都府京都市左京区高野蓼原町1-3 | 築42年 | 196戸

推定相場
ルネ下鴨東
最新データ
2026年3月
売買72件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.3万円。周辺エリア平均（51.3万円）より2.0%低く、京都市左京区全体の平均（56.1万円）より10.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2026年は51.6万/㎡へ、13年間で50.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は123,333〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・34件）で、平均3,955万円です。4LDKが最も高く平均4,731万円、2LDKは平均3,950万円です。
1LDK
4件
4,339万
1SLDK
3件
3,968万
2LDK
23件
3,950万
2SLDK
5件
4,253万
3LDK
34件
3,955万
4LDK
3件
4,731万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 4,339万 3,980万 4,682万
1SLDK 3件 3,968万 3,962万 3,980万
2LDK 23件 3,950万 2,656万 5,141万
2SLDK 5件 4,253万 4,012万 4,347万
3LDK 34件 3,955万 2,809万 5,440万
4LDK 3件 4,731万 3,883万 5,255万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.1万円で、1-5階（46.5万円）と比べて1.6万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
46.5万/㎡
47件
6-10階
48.1万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市左京区高野蓼原町1-3
築年月1984年4月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数196戸
専有面積60.95m² ～ 93.43m²
分譲会社安宅地所
施工会社長谷川工務店
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
徒歩7分

学区情報

小学校
京都市立養正小学校
中学校
京都市立高野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ下鴨東 1984 196戸 50.3万 3,780万
ルネ下鴨東西棟 1984 196戸 46.3万 3,480万
コスモ下鴨東リバーステージ 2000 29戸 70.6万 4,680万
ライオンズマンション鴨川北 1987 68戸 57.4万 2,580万
ファミュー御蔭Ａ棟 1981 35戸 32.8万 1,580万
ロイヤルコート下鴨 1982 22戸 86.7万 5,980万
ファミュー御蔭 1981 35戸 - -
下鴨イーストハイツ 1991 8戸 - -
プレミアムステージ京大前 2012 43戸 64.1万 1,500万
フレックス高野 1988 49戸 52.6万 2,699万
リバティ東大路 1991 27戸 28.4万 3,980万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
38件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 53.1万 43.6万 - 43.7万 57.0万 51.4万 50.7万 51.6万
1LDK - 44.9万 - - - 63.3万 60.3万 -
1SLDK 52.5万 - - - - - 58.8万 -
2LDK 46.6万 51.2万 48.4万 61.8万 57.7万 51.5万 - -
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.27万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.84万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.35万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,248万 55.94万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,248万 55.94万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.39万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.84万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,150万 51.69万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.14万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,490万 45.96万/㎡
2025年3月 低層 1LDK 65㎡〜 3,980万 60.31万/㎡
2025年2月 低層 1SLDK 65㎡〜 3,980万 58.84万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 4,090万 54.39万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.27万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,190万 55.72万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,150万 51.69万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,290万 57.05万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.89万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.28万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 65㎡〜 3,480万 51.45万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 65㎡〜 4,180万 63.34万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,150万 51.69万/㎡
2023年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,580万 55.07万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,580万 53.6万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 60㎡〜 3,480万 56.88万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 60㎡〜 3,580万 58.51万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,290万 57.05万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 3,780万 61.78万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.53万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.33万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 90㎡〜 4,000万 43.14万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 75㎡〜 3,560万 47.35万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 90㎡〜 3,980万 42.6万/㎡
2021年4月 高層 2LDK 65㎡〜 3,480万 51.45万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 75㎡〜 3,480万 46.28万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.33万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 60㎡〜 3,299万 54.13万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 75㎡〜 3,500万 46.55万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.61万/㎡
2020年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,330万 44.29万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 60㎡〜 3,490万 57.27万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.63万/㎡
2020年12月 高層 4LDK 90㎡〜 4,080万 43.67万/㎡
2020年11月 中層 1LDK 75㎡〜 3,250万 43.22万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 65㎡〜 3,280万 49.11万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,590万 53.07万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 65㎡〜 3,480万 52.11万/㎡
2019年7月 高層 1SLDK 65㎡〜 3,550万 52.48万/㎡
2019年4月 高層 1SLDK 65㎡〜 3,550万 52.48万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 65㎡〜 2,380万 35.64万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額113,885円。4LDKなら月額127,500円が相場です。
2LDK
124,429円
110,000〜135,000円
2SLDK
112,500円
110,000〜115,000円
3LDK
113,885円
100,000〜135,000円
4LDK
127,500円
125,000〜130,000円
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,700円/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,552円/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,626円/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,996円/㎡
2023年10月 低層 2LDK 65㎡〜 135,000円 1,996円/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,996円/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,875円/㎡
2022年12月 中層 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,774円/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,774円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,615円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,615円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,463円/㎡
2019年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 115,000円 1,722円/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 110,000円 1,647円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 121,000円 1,789円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,667円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,615円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,700円/㎡
2017年6月 低層 4LDK 90㎡〜 125,000円 1,338円/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,478円/㎡
2016年9月 中層 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,518円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,774円/㎡
2016年10月 中層 2LDK 75㎡〜 125,000円 1,662円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,615円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,700円/㎡
2015年5月 中層 2LDK 75㎡〜 128,000円 1,685円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,591円/㎡
2015年1月 中層 2LDK 75㎡〜 128,000円 1,686円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,848円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,478円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。