アクアプレイス京都聖護院
京都府京都市左京区聖護院山王町23 | 築19年 | 24戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2026年には70,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
1K
1,813万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,813万 | 1,668万 | 1,958万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区聖護院山王町23 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | レビア |
| 施工会社 | タツト |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
神宮丸太町駅
京阪本線 / 京阪鴨東線
学区情報
小学校
京都市立錦林小学校
中学校
京都市立近衛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクアプレイス京都聖護院 | 2007 | 24戸 | 68.5万 | 1,600万 |
| パレステート日生熊野 | 1974 | 90戸 | 38.9万 | 1,290万 |
| コスモ聖護院 | 1996 | 51戸 | 61.0万 | 3,980万 |
| リーガル京都聖護院 | 2018 | 48戸 | 100.0万 | 5,500万 |
| ファインフラッツ京都神宮 | 2013 | 31戸 | 162.7万 | 14,500万 |
| 京都グランドハイツ | 1971 | 91戸 | 39.9万 | 880万 |
| スペース岡崎 | 1981 | 11戸 | 34.7万 | 7,500万 |
| ベルヴュー聖護院 | 1994 | - | - | - |
| リソシエ岡崎冷泉通 | 2011 | 18戸 | 132.0万 | 8,200万 |
| シャリエ聖護院西町 | 2013 | 29戸 | 113.7万 | 6,650万 |
| ザ・パークハウス京都聖護院 | 2026 | - | - | - |
京都市左京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,151円 | 4,874 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,107円 | 877 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,692円 | 634 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,857円 | 628 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,712円 | 520 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 69.3万 | 68.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 68.47万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 69.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（112件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,563円。
1K
58,000〜70,000円
65,563円
全 112 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,846円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,683円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,800円 | 2,858円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,481円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,800円 | 2,944円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,300円 | 2,794円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,300円 | 2,794円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,781円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,800円 | 2,858円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,300円 | 2,922円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,300円 | 2,922円/㎡ |
他 82 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。