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白川セントラルハイツ

京都府京都市左京区田中東高原町27 | 築45年 | 25戸

推定相場
白川セントラルハイツ
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（41.0万円）を0.0%上回って、京都市左京区全体の平均（56.1万円）より26.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、11年間で61.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の70,000円から2023年には80,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の42%・5件）で、平均1,377万円です。2LDKが最も高く平均2,087万円、1Rは平均1,377万円です。
1R
5件
1,377万
1LDK
4件
1,878万
2LDK
3件
2,087万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,377万 1,257万 1,449万
1LDK 4件 1,878万 1,700万 2,161万
2LDK 3件 2,087万 1,700万 2,380万

階数別の㎡単価

1-2階
37.7万/㎡
5件
3階以上
27.2万/㎡
8件

物件概要

所在地京都府京都市左京区田中東高原町27
築年月1981年9月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積38.37m² ～ 55.40m²
分譲会社近畿土地
施工会社小林工務店
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茶山・京都芸術大学駅
叡山電鉄叡山本線
徒歩4分
🚉
元田中駅
叡山電鉄叡山本線
徒歩8分
🚉
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
徒歩29分

学区情報

小学校
京都市立養徳小学校
中学校
京都市立高野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
白川セントラルハイツ 1981 25戸 41.0万 1,700万
エスリード一乗寺１番館 2006 45戸 - -
エスリード一乗寺２番館 2006 66戸 - -
エスリード一乗寺 2006 111戸 65.3万 4,280万
京都一乗寺コーポラス 1976 86戸 44.3万 2,880万
ライオンズマンション高野東 1991 28戸 30.4万 880万
ルミエール一乗寺 1980 35戸 38.6万 1,980万
チサンマンション一乗寺 1974 49戸 39.1万 2,390万
一乗寺コーポラス 1976 86戸 33.7万 1,500万
イニシア京都一乗寺 2009 79戸 62.8万 5,800万
木ノ本ハイツ 1974 9戸 20.6万 530万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520182019202320242025
2LDK 28.5万 - 25.7万 - - - 44.3万
1LDK - - - 38.1万 43.0万 40.7万 41.0万
1R 22.1万 20.5万 - - 28.5万 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2DK 50㎡〜 1,599万 29.74万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.27万/㎡
2025年11月 低層 1LDK 40㎡〜 1,700万 41.03万/㎡
2024年1月 低層 1LDK 40㎡〜 1,685万 40.67万/㎡
2023年9月 中層 1R 40㎡〜 1,180万 28.48万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 40㎡〜 1,780万 42.96万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 40㎡〜 1,580万 38.13万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,380万 25.67万/㎡
2015年2月 中層 1R 40㎡〜 850万 20.52万/㎡
2014年9月 中層 1R 40㎡〜 950万 22.93万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,430万 28.48万/㎡
2014年12月 中層 1R 40㎡〜 900万 21.72万/㎡
2014年11月 中層 1R 40㎡〜 900万 21.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の45%）で、平均月額84,222円。3DKなら月額84,222円が相場です。
2DK
69,714円
65,000〜75,000円
2LDK
90,000円
90,000〜90,000円
3DK
84,222円
72,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
10件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年12月 中層 ワンルーム 40㎡〜 80,000円 1,931円/㎡
2022年4月 低層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,674円/㎡
2021年11月 低層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,674円/㎡
2021年10月 低層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,674円/㎡
2020年8月 高層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,493円/㎡
2020年4月 高層 3DK 50㎡〜 85,000円 1,692円/㎡
2020年1月 高層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,493円/㎡
2020年10月 低層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,810円/㎡
2020年10月 高層 3DK 50㎡〜 85,000円 1,692円/㎡
2019年9月 高層 3DK 50㎡〜 85,000円 1,692円/㎡
2019年7月 低層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,810円/㎡
2019年3月 高層 3DK 50㎡〜 85,000円 1,692円/㎡
2018年4月 高層 3DK 50㎡〜 98,000円 1,951円/㎡
2018年11月 高層 3DK 50㎡〜 98,000円 1,951円/㎡
2017年6月 低層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,694円/㎡
2017年12月 低層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,694円/㎡
2015年8月 低層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,694円/㎡
2015年2月 低層 3DK 50㎡〜 72,000円 1,440円/㎡
2015年10月 低層 2DK 40㎡〜 73,000円 1,761円/㎡
2015年10月 低層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,689円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。