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プレサンス京大東

京都府京都市左京区浄土寺西田町116-3 | 築23年 | 59戸

推定相場
プレサンス京大東
最新データ
2025年3月
売買16件 / 賃貸447件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.8万円。周辺エリア平均（68.3万円）より5.1%低く、京都市左京区全体の平均（56.1万円）を15.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2025年は60.4万/㎡へ、12年間で91.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,567円から2026年には67,499円へ、23.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・12件）で、平均1,473万円です。1Rが最も高く平均1,600万円、1Kは平均1,473万円です。
1R
4件
1,600万
1K
12件
1,473万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,600万 1,415万 1,804万
1K 12件 1,473万 1,344万 1,700万

物件概要

所在地京都府京都市左京区浄土寺西田町116-3
築年月2003年6月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数59戸
専有面積19.30m² ～ 26.77m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社中川工務店
管理会社プレサンスコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元田中駅
叡山電鉄叡山本線
徒歩17分
🚉
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
徒歩18分

学区情報

小学校
北白川小学校
中学校
近衛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス京大東 2003 59戸 64.8万 1,390万
リーガル京都北白川 2001 24戸 72.5万 4,499万
デトムワン銀閣寺道 1989 36戸 46.3万 1,200万
アクアプレイス京都北白川 2023 49戸 93.9万 2,480万
シャルマン北白川銀閣ハイツ 1982 12戸 29.7万 1,650万
パークハイム北白川 1988 27戸 55.5万 4,500万
グランドムール北白川 1989 15戸 30.9万 1,980万
銀閣寺道パーク・マンション 1992 12戸 74.8万 7,480万
サントハイム北白川 1994 21戸 61.5万 3,980万
デリード哲学の道彩季庵 2001 40戸 69.3万 4,790万
ポルトド浄土寺 1985 28戸 42.0万 3,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201720182021202320242025
1K 31.5万 46.1万 46.7万 58.1万 - 58.3万 - 64.8万
1R - - 52.9万 - 54.5万 - 56.0万 56.0万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 1,390万 64.81万/㎡
2025年1月 中層 1R 25㎡〜 1,500万 56.04万/㎡
2024年12月 中層 1R 25㎡〜 1,500万 56.04万/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 58.28万/㎡
2021年10月 中層 1R 25㎡〜 1,420万 54.49万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 1,230万 59.65万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,230万 59.65万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 1,230万 59.65万/㎡
2018年1月 中層 1K 25㎡〜 1,130万 43.05万/㎡
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 1,230万 59.65万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 66.93万/㎡
2017年7月 中層 1K 25㎡〜 1,130万 43.05万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 1,080万 50.36万/㎡
2017年11月 低層 1R 20㎡〜 1,090万 52.87万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 950万 46.08万/㎡
2013年9月 中層 1K 25㎡〜 830万 31.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（447件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額54,748円。1LDKなら月額104,000円が相場です。
ワンルーム
57,079円
50,500〜66,200円
1R
56,491円
53,500〜61,300円
1K
54,748円
46,500〜79,500円
1LDK
104,000円
98,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
60件
5〜8万
385件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 447 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 59,230円 2,761円/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 59,300円 2,765円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 59,300円 2,765円/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,727円/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 56,400円 2,107円/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 60,630円 2,961円/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 72,290円 2,700円/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 72,990円 2,726円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 60,100円 2,935円/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 72,300円 2,701円/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,727円/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 60,700円 2,964円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 73,020円 2,734円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 73,020円 2,734円/㎡
2026年1月 高層 1K 25㎡〜 73,100円 2,737円/㎡
2026年1月 高層 1K 25㎡〜 70,400円 2,636円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 73,100円 2,737円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 73,100円 2,737円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 66,500円 3,100円/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 66,420円 2,580円/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 66,500円 2,584円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 59,300円 2,765円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 59,230円 2,761円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 59,300円 2,765円/㎡
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 64,990円 2,428円/㎡
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 65,000円 2,428円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 57,200円 2,659円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,425円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,425円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 58,200円 2,210円/㎡

他 417 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。