グローバル山科
京都府京都市山科区大宅古海道町63-5 | 築31年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2024年は18.9万/㎡へ、11年間で50.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・31件）で、平均1,505万円です。3LDKが最も高く平均1,505万円、4LDKは平均1,424万円です。
3LDK
1,505万
31件
4LDK
1,424万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31件 | 1,505万 | 986万 | 2,121万 |
| 4LDK | 2件 | 1,424万 | 1,424万 | 1,424万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
17.9万/㎡
4-7階
23件
17.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市山科区大宅古海道町63-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 58.26m² ～ 77.56m² |
| 分譲会社 | 高杉開発 |
| 施工会社 | コクド |
| 管理会社 | 三興 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
椥辻駅
京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市立大宅小学校
中学校
京都市立大宅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル山科 | 1995 | 33戸 | 18.9万 | 1,100万 |
| 大宅ハイツ | 1973 | 9戸 | 12.0万 | 325万 |
| 椥辻フラワーハイツ | 1980 | 12戸 | 12.5万 | 980万 |
| イーグルコート山科椥辻シエロガーデン | 2018 | 99戸 | 50.7万 | 3,490万 |
| パデシオン山科椥辻 | 2007 | 77戸 | 41.3万 | 3,900万 |
| ブルーム山科大宅 | 1997 | 33戸 | 25.4万 | 1,680万 |
| シャレー山科 | 1983 | 65戸 | 23.8万 | 1,230万 |
| イーグルコート椥辻オーレ | 2001 | 77戸 | 45.9万 | 3,498万 |
| イーグルコート椥辻２番館 | 1997 | 30戸 | 28.5万 | 2,250万 |
| イーグルコート椥辻３アペックス | 1998 | 47戸 | 34.2万 | 2,380万 |
| ラール山科スカイハイツ | 1984 | 79戸 | 25.7万 | 1,480万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.8万 | - | 17.6万 | 19.1万 | 18.4万 | 21.5万 | 17.5万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.85万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.85万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.78万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,160万 | 16.06万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.67万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 18.24万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.45万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.67万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.11万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.72万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.22万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.53万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.68万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.29万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.12万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.69万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.99万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 960万 | 12.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 960万 | 12.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。