ファミール嵐山フローレンスシティ
京都府京都市右京区嵯峨柳田町35-37 | 築22年 | 54戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20122014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の41.2万/㎡から2024年は43.3万/㎡へ、12年間で4.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均3,743万円です。4LDKが最も高く平均4,541万円、2LDKは平均3,123万円です。
2LDK
3,123万
2件
2SLDK
3,407万
2件
3LDK
3,743万
7件
4LDK
4,541万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,123万 | 2,776万 | 3,469万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,407万 | 3,248万 | 3,565万 |
| 3LDK | 7件 | 3,743万 | 3,490万 | 4,809万 |
| 4LDK | 2件 | 4,541万 | 3,829万 | 5,253万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨柳田町35-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 69.10m² ～ 93.23m² |
| 分譲会社 | 丸紅 嵯峨野不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鹿王院駅
京福電鉄嵐山本線
🚉
徒歩9分
車折神社駅
京福電鉄嵐山本線
🚉
徒歩13分
嵯峨嵐山駅
嵯峨野線
🚉
徒歩21分
嵐山駅
阪急嵐山線 / 京福電鉄嵐山本線
学区情報
小学校
京都市立嵐山小学校
中学校
京都市立嵯峨中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール嵐山フローレンスシティ | 2004 | 54戸 | 43.3万 | 2,990万 |
| ラウンドガーデン嵐山 | 1998 | 64戸 | 39.4万 | 2,880万 |
| サンライズ嵯峨 | 1983 | 35戸 | 22.4万 | 380万 |
| グローバル嵯峨 | 1998 | 28戸 | 35.0万 | 2,230万 |
| 嵐山ビューハイツ | 1976 | 28戸 | 23.0万 | 950万 |
| フォルム嵐山 | 1988 | 34戸 | 29.2万 | 1,480万 |
| ルミエール嵐山 | 1985 | 58戸 | 39.4万 | 1,980万 |
| エクセラージュ嵐山 | 1997 | 46戸 | 25.9万 | 2,180万 |
| 嵐山グランドシティ | 1988 | 169戸 | 30.9万 | 3,499万 |
| パラドール嵯峨嵐山四季彩苑 | 2014 | 26戸 | 55.5万 | 3,580万 |
| ルーシア嵯峨嵐山 | 2009 | 49戸 | 50.0万 | 3,080万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 47.1万 | 43.3万 |
| 3LDK | - | - | 41.0万 | 42.0万 | 51.0万 | - | 50.0万 | - |
| 4LDK | 41.2万 | 33.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.27万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.05万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.25万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.17万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.17万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.98万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.49万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 41.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。