総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›京都府›京都市右京区›嵯峨広沢御所ノ内町›ライトコート嵯峨

ライトコート嵯峨

京都府京都市右京区嵯峨広沢御所ノ内町543 | 築41年 | 61戸

推定相場
ライトコート嵯峨
最新データ
2026年2月
売買54件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.2万円。周辺エリア平均（24.2万円）を0.0%上回って、京都市右京区全体の平均（45.5万円）より46.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は24.2〜24.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では39.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万
2018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の73,000円から2021年には88,000円へ、20.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.0万円/㎡
レンジ
28.1〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.7万円/㎡
補正係数 ×0.875
代表面積 51.06㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 298件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・16件）で、平均1,727万円です。1LDKが最も高く平均1,992万円、3DKは平均1,416万円です。
1LDK
6件
1,992万
1SLDK
3件
1,919万
2DK
11件
1,418万
2LDK
16件
1,727万
3DK
11件
1,416万
3LDK
5件
1,654万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 1,992万 1,402万 2,589万
1SLDK 3件 1,919万 1,741万 2,231万
2DK 11件 1,418万 1,223万 1,609万
2LDK 16件 1,727万 1,187万 2,294万
3DK 11件 1,416万 922万 1,878万
3LDK 5件 1,654万 1,350万 2,060万

階数別の㎡単価

1-3階
30.7万/㎡
45件
4-7階
27.4万/㎡
9件

物件概要

所在地京都府京都市右京区嵯峨広沢御所ノ内町543
築年月1985-10（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数61戸
専有面積41.23m² ～ 65.28m²
分譲会社近畿土地
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
トロッコ嵯峨駅
嵯峨野観光線
徒歩9分
🚉
車折神社駅
京福電鉄嵐山本線
徒歩9分

学区情報

小学校
京都市立広沢小学校
中学校
京都市立嵯峨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライトコート嵯峨 1985 61戸 24.2万 1,350万
メタボ広沢 1974 - - -
シーズン嵐山 1974 60戸 14.2万 780万
パークホームズ嵯峨嵐山桜邸 2010 45戸 60.2万 4,280万
ルーシア嵯峨嵐山 2009 49戸 50.0万 3,080万
グランドムール嵯峨広沢 1987 - - -
パークホームズ嵯峨嵐山緑庵 2009 27戸 69.8万 5,980万
パラドール嵯峨嵐山レジデンス彩月花 2015 34戸 53.8万 3,180万
嵯峨天竜寺ハイツ 1973 84戸 27.8万 1,390万
嵯峨ハイツ 1976 55戸 20.6万 1,120万
シンフォニー嵯峨嵐山 2008 17戸 48.9万 3,980万

京都市右京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.7万円 2,116円 3,695
1DK/1LDK 7.8万円 2,324円 1,716
2K/2DK 6.0万円 1,628円 976
2LDK 9.3万円 1,656円 791
3LDK+ 8.9万円 1,407円 564

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
48件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 28.3万 - - - - - 24.2万
3DK - - 32.5万 31.1万 25.8万 37.3万 26.4万 -
1LDK - 28.3万 - - - 56.8万 39.0万 -
2LDK 26.9万 - - 31.4万 31.2万 37.3万 36.3万 -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,350万 24.21万/㎡
2025年8月 中層 3DK 45㎡〜 1,380万 29.18万/㎡
2025年8月 低層 1LDK 50㎡〜 2,200万 43.09万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 50㎡〜 1,980万 38.78万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,880万 35.38万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.26万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 50㎡〜 1,800万 35.26万/㎡
2025年12月 中層 3DK 45㎡〜 1,080万 22.84万/㎡
2025年10月 中層 3DK 45㎡〜 1,280万 27.07万/㎡
2025年10月 低層 1LDK 50㎡〜 1,980万 38.78万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.26万/㎡
2024年6月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,499万 38.91万/㎡
2024年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,980万 37.26万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 50㎡〜 2,900万 56.8万/㎡
2024年10月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,999万 31.12万/㎡
2023年9月 低層 3DK 50㎡〜 990万 18.64万/㎡
2023年7月 低層 3DK 50㎡〜 1,590万 29.93万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 45㎡〜 1,420万 31.41万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,990万 30.98万/㎡
2023年4月 低層 3DK 50㎡〜 1,200万 23.51万/㎡
2023年2月 低層 3DK 50㎡〜 1,650万 31.05万/㎡
2022年7月 低層 3DK 50㎡〜 1,650万 31.05万/㎡
2022年5月 低層 2SDK 50㎡〜 1,200万 23.51万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 45㎡〜 1,420万 31.41万/㎡
2022年10月 低層 3K 50㎡〜 1,450万 28.67万/㎡
2021年9月 低層 2DK 40㎡〜 1,250万 30.32万/㎡
2021年6月 低層 1SLDK 45㎡〜 1,650万 34.89万/㎡
2021年3月 低層 2DK 40㎡〜 1,280万 31.05万/㎡
2021年2月 低層 2DK 40㎡〜 1,380万 33.48万/㎡
2021年12月 低層 3DK 45㎡〜 1,780万 36.04万/㎡
2021年10月 低層 3DK 45㎡〜 1,430万 28.96万/㎡
2020年9月 低層 2DK 40㎡〜 1,390万 31.59万/㎡
2020年9月 低層 2DK 40㎡〜 1,480万 33.63万/㎡
2020年6月 低層 2DK 40㎡〜 1,390万 31.59万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,850万 28.34万/㎡
2020年12月 低層 2DK 40㎡〜 1,380万 33.48万/㎡
2020年10月 中層 1LDK 45㎡〜 1,290万 28.29万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,750万 27.25万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,850万 28.8万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,699万 31.57万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.07万/㎡
2018年8月 低層 2DK 40㎡〜 1,350万 32.75万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,280万 27.07万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,350万 24.21万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,380万 21.97万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,380万 21.97万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,350万 24.21万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.16万/㎡
2013年9月 低層 2DK 40㎡〜 890万 21.59万/㎡
2013年8月 低層 2DK 45㎡〜 1,050万 23.03万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の67%）で、平均月額88,000円。3Kなら月額88,000円が相場です。
2DK
73,000円
73,000〜73,000円
3K
88,000円
88,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 低層 3K 45㎡〜 88,000円 1,801円/㎡
2021年3月 低層 3K 45㎡〜 88,000円 1,919円/㎡
2021年10月 低層 3K 45㎡〜 88,000円 1,919円/㎡
2020年9月 低層 3K 45㎡〜 88,000円 1,801円/㎡
2020年9月 低層 3K 45㎡〜 88,000円 1,919円/㎡
2019年8月 低層 3K 45㎡〜 88,000円 1,801円/㎡
2019年4月 低層 3DK 45㎡〜 88,000円 1,919円/㎡
2018年8月 低層 2DK 40㎡〜 73,000円 1,771円/㎡
2018年6月 低層 2DK 45㎡〜 73,000円 1,483円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。