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ラウンドガーデン嵐山

京都府京都市右京区嵯峨中山町11-5 | 築28年 | 64戸

推定相場
ラウンドガーデン嵐山
最新データ
2026年2月
売買37件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（30.9万円）を27.5%上回って、京都市右京区全体の平均（45.5万円）より13.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201520182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、13年間で49.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・22件）で、平均2,679万円です。4LDKが最も高く平均2,840万円、4DKは平均2,029万円です。
1LDK
8件
2,306万
2SLDK
2件
2,233万
3LDK
22件
2,679万
4DK
2件
2,029万
4LDK
2件
2,840万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 2,306万 2,149万 2,491万
2SLDK 2件 2,233万 2,015万 2,451万
3LDK 22件 2,679万 2,063万 3,885万
4DK 2件 2,029万 2,029万 2,029万
4LDK 2件 2,840万 2,731万 2,949万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（32.1万円）と比べて0.9万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
32.1万/㎡
31件
4-7階
33万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市右京区嵯峨中山町11-5
築年月1998年2月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数64戸
専有面積57.23m² ～ 78.64m²
分譲会社フドウ土地建物
施工会社不動建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
鹿王院駅
京福電鉄嵐山本線
徒歩5分
🚉
嵯峨嵐山駅
嵯峨野線
徒歩9分

学区情報

小学校
京都市立嵐山小学校
中学校
京都市立嵯峨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラウンドガーデン嵐山 1998 64戸 39.4万 2,880万
サンライズ嵯峨 1983 35戸 22.4万 380万
フォルム嵐山 1988 34戸 29.2万 1,480万
ファミール嵐山フローレンスシティ 2004 54戸 43.3万 2,990万
グローバル嵯峨 1998 28戸 35.0万 2,230万
パラドール嵯峨嵐山四季彩苑 2014 26戸 55.5万 3,580万
嵐山ビューハイツ 1976 28戸 23.0万 950万
ルミエール嵐山 1985 58戸 39.4万 1,980万
ルーシア嵯峨嵐山 2009 49戸 50.0万 3,080万
パークホームズ嵯峨嵐山緑庵 2009 27戸 69.8万 5,980万
パークホームズ嵯峨嵐山桜邸 2010 45戸 60.2万 4,280万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3LDK 36.9万 31.0万 31.2万 27.0万 34.3万 - 35.1万 39.4万
2SLDK - - - - 33.8万 29.2万 - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.43万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,530万 35.13万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,080万 29.16万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.05万/㎡
2022年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,400万 33.75万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.22万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.66万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.66万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.5万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.8万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.2万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.84万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.22万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 55㎡〜 1,980万 34.6万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 55㎡〜 1,980万 33.1万/㎡
2019年7月 中層 4LDK 75㎡〜 2,580万 32.81万/㎡
2019年7月 低層 1LDK 55㎡〜 2,080万 34.78万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,080万 36.35万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 55㎡〜 2,180万 36.45万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 55㎡〜 2,180万 38.1万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 55㎡〜 1,980万 34.6万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.04万/㎡
2019年11月 中層 4LDK 75㎡〜 2,390万 30.4万/㎡
2019年10月 低層 1LDK 55㎡〜 1,880万 32.85万/㎡
2019年10月 低層 1LDK 55㎡〜 1,880万 31.43万/㎡
2018年9月 低層 4DK 70㎡〜 1,980万 27.5万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.56万/㎡
2018年4月 低層 4DK 70㎡〜 1,980万 27.5万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.26万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.15万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.81万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,650万 36.7万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.16万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.11万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.65万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.62万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
3LDK
125,000円
115,000〜130,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,597円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,701円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,701円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。