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グランシティ京都１番館

京都府京都市南区唐橋赤金町60-1 | 築31年 | 80戸

推定相場
グランシティ京都１番館
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（37.9万円）を0.0%上回って、京都市南区全体の平均（50.7万円）より25.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2026年は37.9万/㎡へ、13年間で47.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20192020
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均2,787万円です。3LDKが最も高く平均2,787万円、2LDKは平均2,368万円です。
2LDK
9件
2,368万
3LDK
17件
2,787万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 2,368万 2,179万 2,486万
3LDK 17件 2,787万 2,262万 3,212万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（34.7万円）と比べて0.9万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
34.7万/㎡
11件
4-7階
35.6万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市南区唐橋赤金町60-1
築年月1995年9月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数80戸
専有面積56.62m² ～ 77.56m²
分譲会社日本ランディック 長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社共栄薬研
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大路駅
JR京都線
徒歩12分
🚉
東寺駅
近鉄京都線
徒歩17分
🚉
京都駅
東海道新幹線 / 琵琶湖線 / JR京都線 / JR湖西線 / 嵯峨野線 / 奈良線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩19分

学区情報

小学校
唐橋小学校
中学校
八条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシティ京都１番館 1995 80戸 37.9万 2,290万
メイツ京都唐橋 2021 65戸 71.1万 4,850万
アール京都グレイス 2016 36戸 62.9万 1,890万
ソルテラス京都東寺HOMARE 2023 63戸 88.7万 2,040万
ルネ西大路 1988 149戸 41.2万 2,790万
コスモシティ梅小路公園 2003 189戸 69.7万 4,680万
エスプレイス京都RAKUNAN 2020 48戸 84.0万 2,280万
梅小路スカイハイツ 1979 209戸 40.4万 2,490万
梅小路スカイハイツＡ棟 1979 201戸 40.4万 2,490万
グランコート新千本通 2004 48戸 41.0万 3,180万
アドバンス京都アリビオ 2018 40戸 58.8万 1,599万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
2LDK 27.9万 - - - - 35.0万 42.2万 37.9万
3LDK - 31.3万 32.5万 42.9万 42.7万 42.3万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,290万 37.87万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.76万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.73万/㎡
2025年3月 低層 4LDK 75㎡〜 3,480万 44.87万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 41.01万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.97万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,799万 42.59万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.97万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,749万 41.83万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,749万 42.12万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,799万 42.59万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,799万 42.59万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,799万 42.89万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,799万 42.89万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.45万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.66万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.99万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.91万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.54万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.11万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.68万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.44万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.74万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,700万 26.05万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,700万 26.05万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,500万 26.5万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額114,667円。3LDKなら月額114,667円が相場です。
2LDK
123,000円
118,000〜128,000円
3LDK
114,667円
90,000〜132,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 122,000円 1,945円/㎡
2020年7月 低層 2LDK 55㎡〜 118,000円 2,033円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 132,000円 2,105円/㎡
2020年6月 低層 2LDK 55㎡〜 128,000円 2,205円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,488円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。