グランコート西大路
京都府京都市南区吉祥院中島町15 | 築31年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.4万/㎡から2022年は43.4万/㎡へ、6年間で26.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,229万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,229万 | 3,070万 | 3,324万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
39.1万/㎡
4-7階
2件
37.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院中島町15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 63.69m² ～ 68.11m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
西大路駅
JR京都線
学区情報
小学校
京都市立祥豊小学校
中学校
京都市立洛南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート西大路 | 1995 | 35戸 | 43.4万 | 2,880万 |
| ジェイグラン京都西大路 | 2024 | 156戸 | 88.0万 | 6,680万 |
| パデシオン西大路 | 2005 | 130戸 | 48.1万 | 4,200万 |
| 西大路ガーデンハイツB棟 | 1981 | 172戸 | 33.6万 | 2,398万 |
| 西大路ガーデンハイツ | 1981 | 172戸 | 37.2万 | 2,380万 |
| エスリード西大路駅前 | 2008 | 40戸 | 61.1万 | 1,980万 |
| プレサンスロジェ京都西大路 | 2020 | 131戸 | 89.5万 | 4,280万 |
| ベラジオ京都洛南2 | 2016 | 33戸 | 68.7万 | 1,790万 |
| アクアプレイス京都洛南２ | 2018 | 28戸 | 75.0万 | 1,850万 |
| ディオフェルティ京都西大路 | 1995 | 45戸 | 38.9万 | 2,680万 |
| メロディーハイム西大路デュオ プラン | 2008 | - | 37.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.4万 | 37.5万 | 39.6万 | 43.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 39.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.94万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。