東九条上御霊町のマンション相場
京都府京都市南区東九条上御霊町 | 32件の成約データ
京都府京都市南区東九条上御霊町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.1万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価58.0万円に対し、築15年は67.6万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
15件
58.0万/㎡
築10年
10件
64.8万/㎡
築15年
6件
67.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（22件）。１ＤＫの平均価格は1,427万円。
１Ｋ
22件
1,434万円
１ＤＫ
8件
1,427万円
平均㎡単価
50.1万/㎡
平均価格
1,202万円
取引実績
32件
平均面積
24㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420162019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡38.2万円から2026年は㎡80.0万円へ、12年間で+109.6%上昇（年平均+9.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
41
築11-15年
62
築16-20年
72
間取り別の相場
１Ｋ
1,137万円
22件
１ＤＫ
1,194万円
8件
１ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
25㎡〜
80.0万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
63.3万/㎡
2022年第3四半期
1,200万円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0万/㎡
2022年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2022年第2四半期
1,800万円
25㎡〜
・１ＤＫ
72.0万/㎡
2022年第1四半期
1,300万円
30㎡〜
・１ＤＫ
43.3万/㎡
2021年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
65.0万/㎡
2021年第2四半期
1,400万円
20㎡〜
・１Ｋ
70.0万/㎡
2020年第3四半期
1,600万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
2019年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
75.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東九条上御霊町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+312人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,326 | - |
| 2017 | 100,060 | - |
| 2019 | 100,202 | +27 |
| 2021 | 100,165 | -62 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
| 2024 | 100,929 | +494 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区のマンションマップ
京都市南区内のエリアランキング
東九条上御霊町は京都市南区内25地区中6位（上位76%）。
単価50.1万/㎡。
1つ上の吉祥院三ノ宮町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）