久世高田町のマンション相場
京都府京都市南区久世高田町 | 119件の成約データ
京都府京都市南区久世高田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価56.0万円（成約119件、前年比+7.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.1万円に対し、築45年は35.4万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
22件
74.1万/㎡
築5年
51件
70.2万/㎡
築10年
9件
77.4万/㎡
築30年
9件
40.0万/㎡
築35年
8件
42.2万/㎡
築40年
10件
37.4万/㎡
築45年
10件
35.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（62件）。２ＤＫの平均価格は2,253万円。
３ＬＤＫ
62件
4,893万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,478万円
３ＤＫ
5件
2,270万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,688万円
４ＬＤＫ
17件
6,196万円
２ＬＤＫ
21件
3,821万円
４ＤＫ
5件
2,463万円
２ＤＫ
2件
2,253万円
平均㎡単価
56.0万/㎡
前年比 ▲7.4%
平均価格
4,268万円
取引実績
119件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.8万円から2026年は㎡84.9万円へ、18年間で+289.4%上昇（年平均+16.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
71
築11-15年
85
築26-30年
22
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,577万円
62件
２ＬＤＫ
3,548万円
21件
４ＬＤＫ
5,753万円
17件
３ＤＫ
1,620万円
5件
４ＤＫ
1,860万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,733万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,567万円
3件
２ＤＫ
1,750万円
2件
１ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
76.0万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
93.8万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5万/㎡
2025年第3四半期
6,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第2四半期
7,800万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
78.0万/㎡
2025年第2四半期
6,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
86.7万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第2四半期
7,800万円
築改装済み年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
82.1万/㎡
2025年第1四半期
6,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久世高田町のマンション一覧（3棟）
桂ガーデンハイツ
築48年
| 8階建
| 222戸
2,670万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買118件
京都桂川つむぎの街マークスクエア
築10年
| 15階建
| 162戸
6,970万円
直近売出価格
89.5万/㎡
㎡単価
売買46件
京都桂川つむぎの街グランスクエア
築11年
| 15階建
| 431戸
売買0件
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+312人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,326 | - |
| 2017 | 100,060 | - |
| 2019 | 100,202 | +27 |
| 2021 | 100,165 | -62 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
| 2024 | 100,929 | +494 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区のマンションマップ
京都市南区内のエリアランキング
久世高田町は京都市南区内25地区中4位（上位84%）。
単価56.0万/㎡。
1つ上の九条町とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）