九条町のマンション相場
京都府京都市南区九条町 | 37件の成約データ
京都府京都市南区九条町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.9万円（成約37件、前年比-9.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価102.1万円に対し、築15年は51.1万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
102.1万/㎡
築5年
7件
54.9万/㎡
築10年
12件
64.0万/㎡
築15年
7件
51.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（21件）。１ＬＤＫの平均価格は2,200万円。
１Ｋ
21件
1,748万円
３ＬＤＫ
6件
3,836万円
２ＬＤＫ
4件
3,239万円
１ＬＤＫ
2件
2,200万円
平均㎡単価
59.9万/㎡
前年比 ▼9.5%
平均価格
2,068万円
取引実績
37件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020142018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡76.4万円から2026年は㎡56.7万円へ、16年間で25.8%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
51
築11-15年
57
築16-20年
56
間取り別の相場
１Ｋ
1,471万円
21件
３ＬＤＫ
3,400万円
6件
２ＬＤＫ
2,525万円
4件
１ＬＤＫ
2,000万円
2件
１Ｋ＋Ｓ
1,400万円
1件
２ＤＫ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
56.7万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
30㎡〜
・１Ｋ
46.7万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0万/㎡
2024年第2四半期
4,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
20㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
2023年第1四半期
3,600万円
築未改装年・
70㎡〜
51.4万/㎡
2023年第1四半期
1,400万円
20㎡〜
・１Ｋ
70.0万/㎡
2021年第2四半期
1,400万円
30㎡〜
・１Ｋ＋Ｓ
46.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
九条町のマンション一覧（4棟）
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+312人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,326 | - |
| 2017 | 100,060 | - |
| 2019 | 100,202 | +27 |
| 2021 | 100,165 | -62 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
| 2024 | 100,929 | +494 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区のマンションマップ
京都市南区内のエリアランキング
九条町は京都市南区内25地区中3位（上位88%）。
単価59.9万/㎡。
1つ上の唐橋川久保町とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）