オークプレイス京都北大路
京都府京都市北区紫野雲林院町17 | 築11年 | 84戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の64.3万/㎡から2025年は75.6万/㎡へ、8年間で17.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均5,094万円です。3SLDKが最も高く平均5,242万円、2SLDKは平均4,906万円です。
2SLDK
4,906万
5件
3LDK
5,094万
11件
3SLDK
5,242万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,906万 | 4,633万 | 5,180万 |
| 3LDK | 11件 | 5,094万 | 4,473万 | 5,480万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,242万 | 5,104万 | 5,379万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は72.1万円で、1-2階（68.1万円）と比べて4.0万円（+5.9%）高くなっています。
1-2階
3件
68.1万/㎡
3階以上
16件
72.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区紫野雲林院町17 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 54.42m² ～ 89.08m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 コスモスイニシア |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北大路駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
紫野小学校
中学校
嘉楽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークプレイス京都北大路 | 2015 | 84戸 | 76.4万 | 5,180万 |
| パークシティ北大路 | 2002 | 225戸 | 75.5万 | 5,680万 |
| グローバル堀川北大路 | 1996 | 35戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| 紫野門前町アーバンライフ | 2000 | 35戸 | 47.7万 | 3,480万 |
| クラウンハイム京都北大路 | 2002 | 47戸 | 50.4万 | 1,280万 |
| グランコート紫野 | 2000 | 19戸 | 61.9万 | 4,490万 |
| ライオンズマンション京都紫野 | 1985 | 50戸 | 37.8万 | 1,630万 |
| グローバル紫野 | 1999 | 23戸 | 39.6万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション北大路 | 1988 | 45戸 | 53.8万 | 2,980万 |
| べラジオ京都鞍馬口 | 2017 | 27戸 | 69.4万 | 1,740万 |
| リーガル京都西陣２ | 2021 | 32戸 | 81.0万 | 3,500万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 66.8万 | - | 76.7万 | 72.7万 | 69.8万 | 74.8万 |
| 2SLDK | - | - | 70.4万 | 72.0万 | - | - | 76.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.43万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.36万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,899万 | 69.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.25万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,900万 | 74.16万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,199万 | 74.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 71.25万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.04万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,390万 | 62.38万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.41万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 66.75万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,498万 | 64.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。