ルモン上堀川
京都府京都市北区紫竹上堀川町2 | 築30年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47万/㎡から2022年は52万/㎡へ、5年間で10.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
4LDK
3,666万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 3,666万 | 3,461万 | 4,062万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区紫竹上堀川町2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 66.75m² ～ 82.68m² |
| 分譲会社 | 富士地所 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
北大路駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立紫竹小学校
中学校
京都市立加茂川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルモン上堀川 | 1996 | 39戸 | 52.0万 | 4,180万 |
| ベルシャトゥ紫竹 | 1997 | 19戸 | 53.0万 | 4,780万 |
| 葵マンション | 1975 | 15戸 | 13.5万 | 680万 |
| フォルム北山 | 1995 | 82戸 | 38.4万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション上賀茂 | 1989 | 12戸 | 52.7万 | 5,980万 |
| パークホームズ京都上賀茂 | 2016 | - | - | - |
| ライオンズマンション京都紫竹 | 1988 | 8戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| アウルグラン北山 | 2007 | 21戸 | 49.7万 | 3,680万 |
| フォルム上賀茂 | 1987 | 49戸 | 32.2万 | 1,980万 |
| デトムワン北山レディース | 1985 | 49戸 | 28.4万 | 500万 |
| アンビエント上賀茂 | 2002 | 33戸 | 52.2万 | 3,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 49.5万 | 50.7万 | 52.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.48万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額131,500円。
2LDK
128,000〜135,000円
131,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,023円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。