レスポアール紫明
京都府京都市北区小山堀池町10 | 築40年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の36万/㎡から2024年は36.1万/㎡へ、5年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
2DK
1,459万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 1,459万 | 1,338万 | 1,615万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区小山堀池町10 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 51.43m² ～ 55.47m² |
| 分譲会社 | 富創建設 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立紫明小学校
中学校
京都市立加茂川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レスポアール紫明 | 1986 | 20戸 | 36.1万 | 2,000万 |
| 京都市北区小山南上総町６６番地 | 2016 | 25戸 | 88.4万 | 7,780万 |
| グランフォルム京都烏丸 | 1990 | 12戸 | - | - |
| デリード北大路駅前 | 2000 | 28戸 | 63.8万 | 3,380万 |
| プレミスト京都烏丸鞍馬口 | 2017 | - | - | - |
| ライオンズマンション京都鞍馬口 | 1988 | 29戸 | 61.1万 | 6,780万 |
| ネバーランド鞍馬口 | 2000 | - | - | - |
| クラッシィハウス新御霊口町 | 2012 | 16戸 | 93.9万 | 12,800万 |
| デトムワン烏丸鞍馬口 | 1986 | 33戸 | 27.0万 | 480万 |
| メイゾン鞍馬口 | 1984 | 27戸 | 41.0万 | 2,380万 |
| 上御霊アーバンライフ | 1997 | 16戸 | 71.5万 | 6,750万 |
京都市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,966円 | 3,201 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 2,016円 | 613 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,556円 | 527 |
| 2LDK | 9.2万円 | 1,705円 | 342 |
| 3LDK+ | 10.5万円 | 1,553円 | 242 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 36.0万 | 30.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 36.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.2万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,550万 | 30.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,750万 | 34.03万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,850万 | 35.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。