デリード北大路駅前
京都府京都市北区小山下内河原町87 | 築26年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の69.3万/㎡から2024年は63.8万/㎡へ、8年間で8.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,484万円です。3LDKが最も高く平均3,484万円、1LDKは平均3,188万円です。
1LDK
3,188万
2件
3LDK
3,484万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,188万 | 3,147万 | 3,229万 |
| 3LDK | 3件 | 3,484万 | 3,119万 | 3,722万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区小山下内河原町87 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-04（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 50.04m² ～ 61.79m² |
| 分譲会社 | ニッセキ開発 デリードコーポレーション |
| 施工会社 | 石黒建設 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
北大路駅
京都市営地下鉄烏丸線
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徒歩10分
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
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徒歩19分
北山駅
JR仙山線 / 真岡鐵道真岡線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 伊野線
学区情報
小学校
京都市北区小学校・中学校学区
中学校
京都市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デリード北大路駅前 | 2000 | 28戸 | 63.8万 | 3,380万 |
| レスポアール紫明 | 1986 | 20戸 | 36.1万 | 2,000万 |
| 京都市北区小山南上総町６６番地 | 2016 | 25戸 | 88.4万 | 7,780万 |
| ネバーランド鞍馬口 | 2000 | - | - | - |
| グランフォルム京都烏丸 | 1990 | 12戸 | - | - |
| プレミスト京都烏丸鞍馬口 | 2017 | - | - | - |
| ライオンズマンション京都鞍馬口 | 1988 | 29戸 | 61.1万 | 6,780万 |
| クラッシィハウス新御霊口町 | 2012 | 16戸 | 93.9万 | 12,800万 |
| カマラーダドーモ | 1999 | - | - | - |
| ジオ京都北大路 | 2024 | - | - | - |
| デトムワン烏丸鞍馬口 | 1986 | 33戸 | 27.0万 | 480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 61.79㎡ | 72.5万円 | 3LDK | - | 南 |
京都市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,966円 | 3,201 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 2,016円 | 613 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,556円 | 527 |
| 2LDK | 9.2万円 | 1,705円 | 342 |
| 3LDK+ | 10.5万円 | 1,553円 | 242 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.3万 | 65.5万 | - | 69.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.75万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.27万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 65.83万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 67.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.45万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
1LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,398円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。