池端グリーンハイツ
京都府京都市北区上賀茂池端町21-2 | 築54年 | 12戸
賃料の推移
5万4万3万2万1万
2017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の20,000円から2023年には24,500円へ、22.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区上賀茂池端町21-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-01（築54年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 20.02m² ～ 20.02m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北山駅
JR仙山線 / 真岡鐵道真岡線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 伊野線
学区情報
小学校
京都市立上賀茂小学校
中学校
京都市立加茂川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池端グリーンハイツ | 1972 | 12戸 | 12.5万 | 250万 |
| Brillia京都北山The Residence | 2027 | - | - | - |
| ブリリア北山 | 2021 | 24戸 | 141.0万 | 14,900万 |
| コスモエル下鴨 | 1985 | - | - | - |
| グランシティオ北山通り弐番館 | 2000 | 18戸 | 61.3万 | 5,480万 |
| ジオ京都北山 | 2021 | 23戸 | 116.4万 | 8,900万 |
| グランドパレス北園 | 1995 | 20戸 | 62.2万 | 3,600万 |
| グランブルー北山通 | 2004 | 38戸 | 92.6万 | 7,980万 |
| ヴェルビュ宝ヶ池パークサイド | 2001 | 34戸 | 51.1万 | 3,680万 |
| プレミスト京都松ケ崎 | 2026 | - | - | - |
| グランシティオ北山通り | 1999 | 64戸 | 74.0万 | 5,480万 |
京都市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,966円 | 3,201 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 2,016円 | 613 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,556円 | 527 |
| 2LDK | 9.2万円 | 1,705円 | 342 |
| 3LDK+ | 10.5万円 | 1,553円 | 242 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | - | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 12.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額22,400円。1Kなら月額22,400円が相場です。
ワンルーム
20,000〜38,000円
23,600円
1K
20,000〜32,000円
22,400円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 20,000円 | 999円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2023年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,111円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。