グランブルー北山通
京都府京都市左京区松ケ崎井出ケ海道町8-1 | 築22年 | 38戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は92.6万円。京都市左京区全体の平均（56.1万円）を64.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20132020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の60.7万/㎡から2026年は92.6万/㎡へ、13年間で52.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
201320152016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の180,000円から2021年には200,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均7,980万円です。4LDKが最も高く平均7,980万円、2LDKは平均4,425万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,425万 |
4,350万 |
4,500万 |
| 3LDK |
2件 |
5,230万 |
4,980万 |
5,480万 |
| 4LDK |
3件 |
7,980万 |
7,980万 |
7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区松ケ崎井出ケ海道町8-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.32m² ～ 105.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 秋村組 |
|---|
| 施工会社 | 山口建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
92.6万 |
92.6万 |
| 2LDK |
60.7万 |
62.8万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
92.58万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
92.58万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
92.58万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
63.58万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.18万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,350万 |
62.76万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
60.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額183,333円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,828円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,308円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,597円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,828円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
180,000円 |
2,079円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,597円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
170,000円 |
1,972円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,597円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。